楼盘|运河两岸，价格相差近一倍，隔河相望楼盘到底该如何选择
一座网红桥，让城西再次起飞
一座网红桥，红遍江阴人的朋友圈，这几年江阴的城市建设速度确实提升了不少，我们熟悉的地铁、高铁、本科院校一个又一个项目落地。
一条运河只过去的很长一段时间，影响了西乡人的交通，而如今的运河长江至芙蓉大道段已经有8座东西桥廊。
政府着力打造运河公园景观带，对整个城西板块的自然景观价值提升起到了非常大的作用。
1年半时间，两岸楼面价最大近7000元/㎡差距
2019年7月5日，旭辉地产分别以8525.69元/㎡、8351.47元/㎡的楼面价竞得运河板块2宗地块，总用地面积110亩。
2019年10月30日，锦艺以楼面价8724.15元/㎡竞得运河板块1宗地块，此时运河板块的楼面价虽有上涨，但是涨幅不大。
2020年7月24日，华润置地分别以楼面价9337、8915元/㎡竞得运河板块另外2宗地块，总用地面积359亩，时隔一年，运河板块的楼面价差已经将近1000元/㎡。
2021年3月2日，龙湖地产以楼面价15350元/㎡竞得运河东侧地块，总用地面积32亩，地块位于运河东侧，和此前3个项目隔河相望，龙湖也整体拉高了运河沿线的楼面价。
隔河相望，单价最高相差近一倍
运河两岸拆迁力度加大，空出的居住用地增多，目前运河两岸的房价就好像上海的浦东浦西，价差有点大，龙湖江天阙31000元/㎡的价格比旭辉运河公元16500元/㎡的价格高出近15000元/㎡。
当然，从位置上看，江天阙靠着运河，能够近距离享受运河景观。江湾城、运河公元、锦艺天章毕竟都在通江路西侧，离运河还是有段距离。
运河西侧的地块目前也基本拆迁完毕，根据这2年江阴土拍的思路，大胆猜测运河西侧的地块起拍价也要破万元大关。
运河两岸的项目该如何选择
4个项目目前都以精装为主，产品还是有很大差异化。
锦艺天章：洋房和叠墅为主，目前1 #精装139㎡ 均价2W，2 #精装130㎡ 、135㎡ 均价20500元/㎡。另外6#-9#是毛坯叠墅 上叠：182㎡，均价21000元/㎡，下叠199㎡，均价24000元/㎡。
运河公元：5号楼精装高层住宅，户型为115、135㎡，均价16000-17500元/㎡。
【 楼盘|运河两岸，价格相差近一倍，隔河相望楼盘到底该如何选择】江湾城：主推小高层103㎡精装，价格170w左右，125㎡精装，价格200w左右，洋房均价2.1w元/㎡。
龙湖江天阙：主力在售5#6#143㎡均价2.7w-2.9w元/㎡，洋房175㎡ 均价2.8w-3.1w元/㎡。
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