覆盖率|中国房产质量周报第十一期：“绿地率”和“绿化覆盖率”一样吗？( 二 )
一般情况下，小区绿化是购房者买房时的重要参考指标，亦是项目的宣传卖点之一。但在收房时，不少购房者发现，绿化情况往往与宣传不符，不仅仅是绿化面积，还包括种植的植物品种。
本周中国质量万里行重点关注的十个项目中，温州市时代望府因绿化现状与宣传不符被业主投诉。同时段，中国房产质量周报监测到商丘市同信·天墅、邢台市睿仕华庭、南充市白鹤香洲四期、安庆市清华府和汕头市宜华大花园二期存在小区绿化与宣传不符等问题。
绿地率指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地之间的比率，属于规划指标。一般而言，新建小区绿地率不得低于30%，计算标准较为严格。在计算中，距离外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，无论是否被绿化，都不计入绿地面积。
绿化覆盖率则指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对绿地率而言，它的计算比较宽松，只要是一块草皮就算绿化用地。因此绿化覆盖率往往比绿地率要高，开发商也更喜欢使用“绿化覆盖率”这一术语进行宣传。
因此，购房者在购房时需要明确宣传材料或宣传语中，关于“绿化”的概念内涵，并做好记录，作为证明未来可能涉嫌虚假宣传的材料。
明星楼盘推荐上周，中国房产质量周报舆情研究室基于市场认可度、产品品质、服务品质及口碑四个维度，甄选出本期明星楼盘，包括宁波市宝龙雅戈尔江汇城、深圳市龙光前海天境花园、天津市融创梅江壹号院、广州市亚运城、南京市金地大成雅境五个楼盘，具体信息如下表：
中国质量万里行将持续关注房产市场的动向，充分发挥新闻舆论监督作用，督促房企不断提升产品质量，助推房地产市场平稳健康有序发展，维护消费者权益，实现人们对美好生活的向往。
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