虚假宣传|青岛一周新房仅售1595套，中南世纪城五期涉嫌虚假宣传虚假宣传|青岛|二手房

继“金九”触底后，随着气温一起降低的“银十”市场也在瑟瑟发抖。
上周（10.18-10.24），青岛新房成交量、供应量均下降，其中新房住宅成交1595套，成交面积约18.7万㎡，面积环比降低8%。价格方面，全市成交均价较上上周上升，为14484元/㎡，环比上升7.7%。二手房方面，上周仅成交611套，二手住宅成交总面积25022.62㎡。置地有声第346期
编辑/胡佳敏
审校/申君毅
供销齐降
青岛一周新房仅售1595套
不同于以往的“金九银十”，上周是银十楼市的第三周，市场表现仍未见明显起色。
上周（10.18-10.24），青岛新房住宅成交共1595套，成交面积约18.7万㎡，面积环比降低了8%。其中即墨区以成交3.1万㎡成黑马领跑各区，其次为胶州市。

图片来源：锐理数据
价格方面，上周（10.18-10.24），青岛市成交均价较上上周上升，为14484元/㎡，环比上升7.7%。分区域来看，市南区价格最高，为48781元/㎡；主城区其他区价格在22194-38864元/㎡之间；西城区和北城区价格在在14147-16710元/㎡之间，郊区价格在6417-12573元/㎡之间。

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在供销两端，青岛市商品住宅新增供应降低，仅有1696套，约19.9万㎡，面积环比降低38%。上周，新增主要集中在莱西市，新增面积为6.1万㎡，其次为城阳区。
销售方面，平度新城悦隽大都会项目以总成交套数35套，总成交面积0.43万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首；顺城万科海潮云起项目本周夺得销售排行榜第二名，总成交套数42套，总成交面积0.42万㎡；名城府邸项目以总成交套数33套，总成交面积0.38万㎡跻身排行榜三甲。

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从单价排行榜来看，上周，国信海天中心项目以76243元/㎡的销售均价位列榜首，海信君澜项目以71480元/㎡的价格位居第二，银丰玖玺城项目以53690元/㎡位列第三。值得一提的是，单价排行十强榜单中八个项目来自崂山区。

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开发商销售金额方面，海信地产以1.98亿元的销售金额“拔得头筹”；万科地产本周位居重点开发商销售金额排行榜第二，销售金额1.46亿元；融创中国以1.21亿元位居排行榜第三位。
整体来看，目前青岛楼市郊区板块的成交表现优于主城区。自进入10月以来，在全域楼市板块疲软的大环境下，胶州表现突出，自上周起这一情况又再度出现了反转，西海岸新区重回冠军席位。
“银十”落空
上周二手房成交611套
除了新房市场表现出“疲软”状态之外，上周青岛二手房市场也“不尽如人意”。
根据青岛网上房地产数据统计，上周（10.18-10.24）青岛二手房共计成交611套，成交面积55842.3㎡，环比前一周(915套)下降了33.2%。其中包括普通二手住宅共计278套，二手住宅成交总面积25022.62㎡。

从各区成交行情来看，上周西海岸新区依然位居领跑席位，成交二手房135套，成交二手房面积12771.13㎡；市北上周成交二手房134套，成交二手房面积10880.68㎡，位列区域成交第二名；城阳上周成交二手房80套，成交二手房面积7504.33㎡，夺得第三名席位。
其他区域，李沧上周成交二手房70套，成交二手房面积6086.3㎡；即墨上周成交二手房58套，成交二手房面积6041.09㎡；市南成交二手房48套，成交二手房面积4203.38㎡；莱西成交二手房31套，成交二手房面积2850.42㎡；崂山、胶州、平度上周二手房成交均低于30套。

虚假宣传|青岛一周新房仅售1595套，中南世纪城五期涉嫌虚假宣传

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