新机场|江津德感拟建一个商业中心 正准备招商
近日了解到，江津德感德感拟建一个商业中心，正在进行招商推介。这个中心从地图上看大家都不陌生，属于德感园区。目位于重庆市江津区德感工业园区C11-01-1号地块，用地性质为商业设施用地，项目占地面积31729.77平米。
项目主要为园区的发展配套服务，项目所处位置人口以本地居民为主，部分为厂区职工。目前园区常住人口约5万人，未来规划人口为13万人，项目周边人口密集，配套服务少，急需补充完善配套服务。项目定位为“社区商务邻里中心”，项目初步业态布局为：中高端酒店、特色餐饮、中高端接待、文化娱乐、商务接待、高端会议中心、影院、职业培训、少儿培训、少儿游乐、社区卫生服务站、公厕等。
德感是江津第三大工业园，就业人口多，一直以来致力于由工业向商住城区转型，而且房价性价比高。房产单价要比双福片区低2000元左右。一直以来德感的交通是一个问题，随着江泸北线高速的建设，德感片区交通有望改善。并且德感距离重庆新机场距离适中，未来出现还是比较方便。目前相对于支坪、先锋镇还是有很大的优势。毕竟就业工人比较多。
现在江津流行家住几江半岛，上班却在在德感片区，每天巨大的交通车流给老长江大桥造成了很大的负担。要说德感这几年转型成绩也不俗，先后建成了江津中医院、江津实验小学、御江山、春风渡、荧鸿城等一批项目，还建成了江津的游泳馆、德感滨江路。但是德感一直不温不火，与双福比起来还是缺了大学这样的人气。光靠工业留不住人，买房依然看中的是教育。
虽然德感有二中，但是江津已经过了一二三中的黄金时代，如今大专院校才是引流、吸引人气的焦点。说起来德感还有兰家沱码头、还有江津火车站，应该比双福发展得好才对。但是现在滨江新城都已经后来追上了。虽然不温不火，江津依旧持续的在向德感输出投资、招商。总体上是在持续发展的，朝前走。未来德感能否借助江津泸州北线高速、合璧津高速、以及旧成渝铁路改造的东风，还有待观察。但是可以肯定一点，德感作为江津较早的元老级组团区域，江津区会继续输出打造。作为投资来说还是有机会的。
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