公摊|真能物美价廉？桂林临桂区单盘测评抢先看！你看值不值

综合评分3.22分／5分: 彰泰金桥水岸目前主要在售2#楼1单元，总高29层，户型有建面约92-110㎡的三房四房，参考均价5200元/㎡，预计2022年11月27日交房。

价格3.15分／5分

彰泰金桥水岸位于人民路与万福路交汇处（新两江四湖水系旁），规划总户数2803户，容积率4.0。

地段交通3.22分／5分

楼盘地址：人民路与万福路交汇处（新两江四湖水系旁）
【公摊|真能物美价廉？桂林临桂区单盘测评抢先看！你看值不值】三枣村站：86路公交车；人民路南站：62路、64路公交车；人民路尾站：106路公交车。

配套3.18分／5分

中小学：临桂一小、麓湖国际小学、环湖小学、临桂中学、临桂三中、新龙中学、桂林山水职业学院
综合商场：花生唐
医院：西城医院、桂林医学院第二附属医院

楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。