|高层住宅买房4个要点，且这三类房子不要买！

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高层住宅买房4个要点高层住宅的楼层怎么选，同一栋楼不同楼层有什么优缺点，不同楼高的住宅要选哪层？
1、东西两边户：购买边户的房子，舒适感更大一些，比如说面积大、房间宽敞、南北通透，且很少受电梯噪音影响，隐私性更好，居住的舒适度高，就算房价高一些很多人还会选择。
2、中间楼层：如今的楼房越建越高，尤其是大城市，清一色的33层高层住房。因楼房高，不同楼层的采光、通风效果不同。而购买的中间楼层，不但采光性比较好，通风效果还不错。

3、采光：其实购买城市住宅楼层，一般情况下，最看重的应该是采光。城市中的房子面积比农村要小得多，而楼房却很高。如果采光条件不好的话，房间内会比较阴冷。
经常晒太阳的人身体比较强壮。尤其是居住的地方，一定要有充足的阳光。小区内都是高层楼房，中间位置的楼房受前面楼房遮挡，采光条件可能会不好。如果小区内的楼间距较小的话，一栋楼房的中高楼层的采光较好。
不同小区对楼房位置的设计不同，楼栋之间的距离不同，采光条件就会有差异。家中有老年人，小孩子的家庭更应该着重考虑房子的采光条件。
4、通风：通风条件则是另一个选楼层需要考虑的问题。小区内人员密集，住户较多。房子具备良好的通风条件可以减少房间内细菌的滋生。所以小区内的楼房通风效果一定要好。

这三类房子不要买！1、小楼盘房子：这类房子很容易出现现金流短缺问题，轻则房子质量差，重则直接烂尾，且物业服务也不太好，因此尽量别购买这些房子，不然只能砸手里。

2、老破大：市中心的老旧、破败、大户型房子尽量别买，如今的棚改基本结束，老旧小区很难会再拆迁，想靠拆迁致富难度大。与其这笔钱，不如购买小户型新商品房。
【|高层住宅买房4个要点，且这三类房子不要买！】3、远郊房子：郊区的配置、教育、医疗等福利还是不如中心地段好，不过购买的人多，慢慢的人就越聚越多，各项基础设施也会健全。不过远郊就不同了，距离城市远，发展潜力不大，买了后很难再卖出去。

|高层住宅买房4个要点，且这三类房子不要买！

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