物美|85万起！天津最便宜的地铁盘来了，还是一个纯洋房社区！房价

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最近，天津楼市的新房价格，有点太劲爆了！
不仅在售项目频出特惠，连入市纯新盘的价格，也相当有吸引力。
这不，天津地铁盘的门槛价也被突破了，可以到90万以内了。
这个项目就是地铁5号线沿线纯新盘——金侨·锦公馆。
项目已启动内部认购，洋房75平米两室，总价仅85万起。

金侨·锦公馆就是金侨北辰科技园地块。

该宗地为今年天津第一次集中土拍中，金侨以2.9亿底价摘得了津北辰双（挂）2021-015号地块，折合成交楼面价为4000元/平米。
值得一提的是，金侨·锦公馆是一个规划有24栋楼的纯洋房社区。

项目楼栋6-11层到顶，户型有75、87、95平米三种，均价1.15-1.2万/平米。
最小户型75平米两室，总价仅85万起。
目前看，金侨·锦公馆可以算天津最便宜的地铁盘了。

洋房75平米两室，是一款进深较长的户型，采光条件不是很优越。
功能区设置上，由于面积有限，空间布局比较紧凑。
这款户型不错的是，有阳台设计，卫生间还能干湿分离。

洋房87平米三室，是一个布局紧凑的小三室。
相比75平米，这款户型北向又多设计了一个卧室。
不过，这款户型也是一个小面宽、长进深设计，户型采光一般。

洋房97平米三室，设计比较不错，全明通透，三开间朝南设计。
主卧是主卧套设计，客卫干湿分离，并预留了洗衣机机位。
整体来说，这是一款不错的三室户型，居住舒适度比较不错。

金侨·锦公馆所在的北辰科技园板块，临近地铁5号线北辰科技园北站，大概在1.5公里左右。
作为一个新崛起的板块，北辰科技园板块周边还没啥配套，只紧邻北辰郊野公园。
不过，作为天津门槛级地铁板块，也别要求啥自行车了！
目前区域在售项目，还有北科建水岸华府。
北科建水岸华府由小高层、洋房组成，在售小高层79、98、100、104平米，均价12000元/平米，预计2022年10月交房。
【物美|85万起！天津最便宜的地铁盘来了，还是一个纯洋房社区！】预计后期项目还将加推洋房112、137平米户型，价格待定。

物美|85万起！天津最便宜的地铁盘来了，还是一个纯洋房社区！

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