楼市|10年后,这三类房子将成为“黄金屋”?内行人已经在悄悄入手( 二 )


而物业公司的服务水平是决定一个小区住房品质的重要因素之一 。 物业服务水平高的小区 , 能小区更加的整洁有序 , 能让业主感到非常舒心 , 而且更加有安全感和归属感 。 例如前段时间郑州发生的洪涝灾害 , 物业比较负责的小区会帮助业主抢救财物 , 会在地下停车场入口堆放沙袋 , 减少洪涝灾害对业主的损失 。 所以物业的好坏肯定是未来判断一个小区品质好坏的一个重要因素 。 例如在同一地段的小区 , 物业服务水平高的小区的房价可能要比物业服务水平差的小区高上几千元 。
第三:靠近地铁的电梯洋房
低层洋房属于中端住宅 , 和过去的楼梯房相比有了电梯 , 也有了更好的物业服务 。 低层洋房有以下几点优势 , 首先低层洋房的容积率比较低 , 小区显得更加的安静 , 私密性很好 , 而且洋房的绿化率更高 , 小区环境非常的优美 , 物业服务水平也要比普通的高层更好 。

【楼市|10年后,这三类房子将成为“黄金屋”?内行人已经在悄悄入手】其次低层洋房一般都是一梯两户 , 所以一栋楼中的住户并不多 , 所以不存在等电梯的情况 。 最重要的是低层洋房出行并不特别依赖电梯 , 即使出现停电或者电梯维修的情况 , 走楼梯也并不费劲 。 而且在发生火灾、地震等意外灾害时 , 逃生也非常的容易 。 所以随着人们生活条件的提到 , 高品质的电梯洋房在未来肯定更加受到人们的欢迎 。
但电梯洋房也有一个缺点 , 就是现在很多城市土地资源都特别的稀缺 , 所以大部分的洋房都处于城市的周边地带 。 因此交通非常的不便 , 如果没有地铁的话 , 去市中心上班每天的通勤时间可能会达到3~4个小时 , 长时间的奔波会让人感到非常的疲惫 。 但电梯洋房靠近地铁的话就会方便很多 , 因为现在城市的车辆越来越多 , 地铁成了现在最便捷最准时的交通工具 , 所以坐地铁上班并不费劲 。 因此靠近地铁的电梯洋房 , 无论是从居住舒适度角度还是从升值角度未来都不会太差 。
第四:靠近公园和湖泊的房子
如今的城市被钢筋水泥包围着 , 很多人对此感到非常的厌烦 , 特别是那些从小在农村长大的人 , 特别想念被花草树木包围的农村生活 。 如果自己房子的周边有公园和湖泊的话 , 首先对自己来讲是一个下班后陶冶情操、亲近大自然的好地方 。 其次也是老人锻炼身体和遛娃的好场所 。 另外随着现在城市的土地越来越稀缺 , 公园和湖泊也属于城市的稀缺资源 , 那么公园和湖泊周边的房子也就成了稀缺资源 , 未来升值的空间更大 。

最后你认为未来哪些房子升值空间比较大?欢迎评论区留言讨论 。

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