房产税|真让董明珠说对了？新规下，专家22字回应，3类人受影响( 二 )
在房产税的征收方向中 ， 就包括推动共同富裕 ， 这也意味着在征收的时候 ， 大概率会采用“差别计税”模式 ， 简而言之就是对不同面积或不同级别的房产 ， 会按照不同的税率征收税费；此外 ， 关于房产税对多套房持有者的影响 ， 他专门22字表态：特别对于持有多套房产的人而言 ， 会增加持有的成本 。 在这种情况下 ， 有3类人或受到影响：
1、持有多套房的投资客 。
既然是投资客 ， 买房就会以收益幅度为第一要义 ， 也就是说当投资房产升值有限的情况下 ， 抛售房产就成了最合适的选择 ， 而这点也是征收房产税的其中一个重要原因 ， 即便是税点只有0.5% ， 按照目前房价计算 ， 持有一套面积为100平的房子 ， 每年至少需要缴纳税费约1万元 ， 如果手上有三套及以上住房 ， 每年的成本可想而知 。
2、手上有多套安置房或小产权房等的人 。
按照相关规定 ， 除了商品房之外 ， 安置房和小产权房也同样在征收范围内 ， 笔者认为在过去10多年里 ， 很多人通过拆迁获得了三套甚至更多的安置房 ， 如果自己再购买了商品房 ， 在征收房产税的时候 ， 无疑需要缴纳更多的税费 。
3、准备购买二手房的刚需族 。
基于以上方面 ， 我们可以得出结论：随着房产税的试点及出台 ， 楼市可能会出现二手房挂牌数量增加的情况 ， 而这对于准备购买二手房的刚需族或无房人来说 ， 砍价也更容易 ， 特别是小区内挂牌房源越多 ， 部分房源可能并不是很优质 ， 砍价幅度可能就越大 。
【房产税|真让董明珠说对了？新规下，专家22字回应，3类人受影响】总的来说 ， 房价上涨并不是一成不变 ， 随着调控力度不断加强 ， 特别是房产税即将进入试点阶段 ， 这势必会增加持有二手房的成本 ， 而为了尽快卖掉房子 ， 降价也就成为选择之一 ， 这也印证了董明珠的话 ， 房价上涨或失去支撑 。
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