融创中国|定金不可退买家想好再下单融创中国

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双十一快到了，不少商家都在网络销售平台上开启了预售，先交一部分定金以后，到约定的时间再交尾款，就能享受到更优惠的价格。可是市民在付定金的时候得想清楚再交，因为定金是不可以退的。

在网络销售平台上可以看到不少商家设置了定金，这个定是宝盖头的定，但是在中文里，还有一个订金是言字旁一个丁字的订，同样都是定金，两个定有什么不同吗？
云南格元律师事务所律师李玲：“宝盖头的定金是一个法律概念，言字旁的订金就只是一个习惯性用语。他们的功能也不太一样，宝盖头的定金相当于是对债的成立和债的履行的一个担保，言字旁的订只是一个预付款的性质，从司法实践上来看，它不具备对债的成立，还有债的履行有担保的功能。 ”

【融创中国|定金不可退买家想好再下单】律师说，简单来说，交了宝盖头的定金，意味着定金合同就成立了，买家必须在约定的时间内支付尾款，定金才能抵作价款。如果不付尾款，这笔定金就不能退回。
云南格元律师事务所律师李玲：“如果是定金的支付人没有履行合同，或者履行合同不符合合同约定，然后致使合同目的不能成立，同样他也是无权要求定金的收受人返还定金的。 ”
同样，如果商家没有履行合同义务，或者履行义务不符合合同约定，商家也要双倍返还金定给买家。不过，律师提醒，如果买家支付定金后又后悔了，可以支付尾款后再申请全额退款。另外，按照民法典的规定，定金数额不能超过合同主标的额的百分之二十，超过的部分不产生定金的效力，大家在购物前可以甄别，谨慎下单。

都市条形码记者报道

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