中介|谁给中介的权利认为房价会反弹?中介营销策略很高
最近,在小区时行走时,听到中介跟买房的人介绍当前楼市的行情,中介认为现在已是房价最低价格,后期会进行反弹,听到这句话有点惊讶,是谁给中介的权利认为房价会反弹呢?根据资料显示,目前已有70多城市的房价出现出下跌的趋势,如果不是各个城市限制房价下跌,相信楼市泡沫早已到来。
我们从北京、广州、济南、石家庄、郑州等城市坚持以房住不炒的原则,从去年到现在的二手房的房价走向下跌,但令人很奇怪的是中介仍旧坚信还会涨,他们常常告知购房者,现在不买房,后期还会涨。
【 中介|谁给中介的权利认为房价会反弹?中介营销策略很高】显然,我们目前已经看到各个城市为了限制房价上涨,进行了约谈,所以房企除了能够保持房价的稳定,就是保持不能上涨原因,但中介一直跟开发商联合进行销售房价上涨的言论,中介营销策略很高!为何会这样说呢?一起看看。
一、购房者有一种心理,那就是“买涨不买跌”。而中介和开发商也明白,只有房价上涨才能够让大家提高买房的乐趣,无奈现在的管控严厉,要不然现在的中介,打死都不会说房价会下跌,现在中介承认房价下跌,那么房子更难卖,这个时候中介就赚不到钱,这样中介的生活更难过,所以他们明知道房价下跌,也不会主动告知,并且还会告诉你房价上涨。
二、哄抬房租上涨,这样买房的人就多了,房租上涨中介会跟购房者做比较,这样购房的人就会多起来,其实这些房租都是中介哄抬起来的,就像北京的中介把房租抬到了较高的位置,某中介实行了租业主的房子,进行装修高价出租,久而久之,房租上涨,很多人认为还不如买一套房。
三、中介存在于欺诈的行为,在当前房产市场中,中介比任何人都要了解当前的楼市,但是他们就不承认房价下跌,当购房者想买房时为了促进大家能够积极地买房,实施欺诈式的宣传,已达到交易为目的,现在国家已经不让用学区房作为宣传,但是石家庄的一些中介仍旧宣传。
其实这些年,中介在楼市中起到了很大的作用,先是房价的上涨,现在又促进房租的上涨,这一点毫无争议的,大家如果不相信的话,可以了解北京之前的业主是否接到过某某中介常常拨打电话,“先生您卖房吗”“先生您买房吗”“现在您出租吗”“先生您家的房子房价、房租又上涨了”,事实上市场行为并没有,但是在中介为了能够促进成交单,忽悠着业主和租客,达到一个成功的策略。
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