鸿基房产|房屋实际情况与合同约定不符 南昌鸿基房产不退定金遭投诉
“本想买个房子方便孩子读书，没想到房子读书指标已被用过了。”近日，南昌市民程先生向采访人员反映，购房合同明确了房子近4年没有占用读书指标，现在明显违约，江西省鸿基房产置换有限公司(以下简称“鸿基房产”)作为中介，不仅不赔偿，连定金都不退。
市民反映：中介违约却不肯退定金
“为了方便孩子读书，我们通过鸿基房产介绍，看中了铁路三村一套55.51平方米的二手房。”程先生说，他最初轻信了鸿基房产，就在房东没在现场的情况下，交了2万元定金，在鸿基房产拟订的房屋买卖合同上签了字。合同中明确，该房在近4年内未占用读书指标。
之后，程先生才了解到，该房子前年已被占用了读书指标。“买了房，孩子却读不了书，那买了有什么。房屋实际情况与合同约定不符，这明显是违约。”
【 鸿基房产|房屋实际情况与合同约定不符 南昌鸿基房产不退定金遭投诉】程先生找到鸿基房产，要求退定金，鸿基房产不肯退。
“按照合同约定，鸿基房产违约，应该双倍返还我的定金，我们都没要求双倍返还，只要求退2万定金，他们都不肯。”程先生非常气愤。
鸿基回应：是房东违约已退款
采访人员来到位于南昌市广场东路的鸿基房产公司，签约部樊经理向采访人员解释，不是鸿基房产不肯退，是房东要求扣程先生5千元，其余的1.5万元会返还给程先生，再解除合同。
“合同中写明，甲方(房东)确保该房在近4年内未占用读书指标，是房东违约而不是我们中介违约。”樊经理称。
对此，程先生回应：“当时，鸿基房产业务员告诉我，他受房东的全权委托，此房买卖完全由他做主，现在鸿基房产又把事情都推到房东身上。而且，我们提出在合同中写上‘该房在近4年内未占用读书指标’的条款，业务员向房东查证后，在他们拟定的合同里注明了这条。这件事的是非曲直非常清楚。”
“我们也一直在和房东协商沟通，我们鸿基不要程先生一分钱，希望把这个事解决。”樊经理表示，如果协商不成，建议程先生走法律途径。
采访人员发稿时，程先生向采访人员反馈，鸿基房产已联系他，并退还了全部定金。(采访人员良保)
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