三四线城市|官方发布“限跌令”：降价不得超过15%，快来看看是不是你的城市！
【 三四线城市|官方发布“限跌令”：降价不得超过15%，快来看看是不是你的城市！】
但是最近却有这样一个城市“逆势”发布了“限跌令”。
到底是怎么回事？
据相关媒体报道，湖南省岳阳市出台了新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。
当地相关的工作人员表示，这个政策之所以会出台，主要是因为近期有一些龙头房企受债务压力影响，恶意降价来回笼资金，造成了市场混乱。
这应该是，2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”了，真是“活久见”~
那到底为何会出现“限跌令”呢？
在楼市调控日益收紧的当下，谁能回笼更多的现金流，谁就能“活下去”然后拥有更好的未来。
所以，限跌令的出现，也是为了防止降价促销成为趋势，乃至出现降价维权等事件，从而导致市场信心不足，进一步波及到土地市场。
其实不论是之前几百次的调控政策，还是此次的“限跌令”，都是为了稳住楼市，房价不论是“大涨”还是“大跌”都会影响金融系统。
其实，不难联想，一个地方的楼市一旦出现“限跌令”，就说明这里的市场已经出现了转折。
要知道，楼市限价99%都是以遏制房价为目的，基本不会干涉下跌（毕竟房价也很少下跌）。
如今，一些三四线城市的房价都出现下跌的情况，“防跌”的优先性反而远远大于控涨，这是楼市转向再真实不过得的信号。
不过在一二线城市，即使在政策不断加码的情况下，房价依然稳如泰山。
过去几年，一些三四线城市房价大幅上涨，甚至某些县城房价破万，这背后，主要是棚改货币化的刺激所致。
如今，棚改已经基本收官，货币化补贴几近消失，如果没有新的动作，三四线城市靠大拆大建刺激房价的日子已经过去了。
同时，经济的发展也趋于常态化增长，以前房价疯涨的状况也基本不会有，甚至一些城市得将“限跌”作为重点，以维持平衡。
未来，三四线城市的房价必然要面临一场大的考验……
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