随着房价的上涨 ， 很多人在买房的时候会考虑买二手房 。买房子不像买衣服和手机 ， 可以想换就换 ， 买房可是件大事 。因此每个家庭都对买房持谨慎态度 ， 还有很多要注意的点 。那么 ， 购买二手房我们需要重点注意什么？
1. 确认房子的准确面积
建筑面积一般在产权证上注明 ， 买方还需要知道使用面积和实际室内面积 。
2. 仔细观察房子的内部结构
注意房型是否合理 ， 管道是否太多 ， 二手房是否装修过 ， 还要看房子的内部结构图 ， 以便日后装修 。
3. 检查物业的管理水平
包括所提供服务的内容和水平 ， 保安、清洁、绿化的水平 ， 基本生活设施的管理 。
4. 调查住宅的市政配套设施
主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气 。
5. 产权是否可靠
注意产权证书上的名称是否与房主相符 ， 产权的性质和内容 ， 包括面积、地址、标准价房的分布比例等 。同时 ， 还应检查原件的真实性 ， 查询产权证明 。
6. 原单位是否允许转售
需确认原单位是否同意转让 ， 以及与原产权单位确认利益的分配方式 ， 买方应对规则有一定的了解 。
7. 是否有私人建筑
要注意公共空间是否被占用 ， 房屋内部结构是否有变化 ， 是否有结构变化涉及面积的计算 。
【二手房如何进行交易？】在购买住宅时 ， 应考虑到这些因素 ， 并将增加的面积排除在房价计算范围之外 。当然 ， 这需要与原房主进行当面的协商 。以上这些 ， 就是我们在买二手房时要注意的点 ， 百安居小编提醒您 ， 应该知道这些注意事项 ， 否则很容易上当受骗 。买房的时候最好选择房地产中介公司 ， 最好选择规模大、有营业执照、资格证书、信誉好的房地产中介机构 。在签订购房协议前 ， 买方应多次前往中介公司的店铺 。
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