南华附一医院|9273万！南华附一东侧商住用地成交！
2021年9月1日，衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂35号（石鼓区）地块经过1次竞价后成功出让。成交总价为9272.76万元，折算成单价为498万元/亩，竞得人为衡阳凯旋房地产开发有限公司。
竞价结果公示该地块位于石鼓区莲湖路14号（船山大道以南、常胜路以北、莲湖路以东、市二中以北），即南华附一医院东侧。宗地面积不大，仅有18.62亩，容积率≤5.5，建筑密度≤55%。
出让地块的基本情况和规划指标要求
地块位置图
地块实拍图（摄于9月1日）本宗地块竞价要求规定1、基础设施建设情况：由土地竞得人负责依规委托具有相应资质的公司改造及新建学宫巷路（长147米，路幅宽7m，占地面积1032平方米），资金由政府从土地价款中列支，建设内容包括旧路面、基层拆除改造、临街路面接顺、雨污水分流改造、电力、电信管道改造、交通、照明工程等。此外，还需改造及新建学宫巷路，所有承建的市政基础设施要主动接受其行政主管部门的图纸审核、质量监管、竣工验收，需要移交市政管理的项目要及时办好移交手续。2、建设要求：土地竞得人须按照石鼓区政府《棚改项目建设监管要求》进行安置房、基础设施建设，确保按期开工、竣工、交付安置房、交付基础设施工程，接受石鼓区政府的监管。基础设施建设费用最终以市财政局根据施工图作出的预算为准。石鼓区政府承诺在土地成交后六十个工作日内交付土地。3、安置要求：土地竞得人须按照石鼓区政府要求的户型、面积、套数，提供面积9300㎡的安置房，价格为4300元/㎡（楼面地价1000元/㎡，建安等其他成本3300元/㎡）接受石鼓区政府的监管。
地块实拍图（摄于9月1日）
地块内建筑实拍图（摄于9月1日）
地块内建筑实拍图（摄于9月1日）
地块内建筑实拍图（摄于9月1日）本宗土地地势平整，便于摘牌后开展施工建设。从今日最新实拍图来看，地块用地红线内原有建筑已经基本拆除完毕，目前主要尚存在三栋建筑物需要进一步拆除。宗地主入口位置设于西侧的莲湖路。该地块为学宫巷片西湖老干所棚户区改造用地，规划建设1栋安置房和两栋开发性楼房。安置房用地位于本宗土地东侧，两栋开发性楼房位于地块西侧。据悉，该地块规划建设的1栋安置楼，共计32层，其中首层为社区、物业用房、商业门面，二层为西湖老干所办公用房，三层为社区用房(二、三层多余面积由土地开发商自行处置)，4-32层为住宅。
地块实拍图（摄于9月1日）此外，根据监管办法，本宗土地竞得单位必须将除1栋安置房以外的其它两栋开发性楼房整体由南华附一团购，同时严格按照南华附一医院的功能进行设计和建设，不可随意变更。本宗土地的成功出让，也标志着南华附一医院正式迎来扩建。
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