重庆|一边人们买不起房子，一边住房过剩，国家老干部提出两个解决方案
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买不起房子 ， 这可能是目前很多人都面临的问题 ， 特别是在城市中工作生活的年轻人 ， 面对高房价的压力非常大 。 对于准备长期在城市工作生活的年轻人来说 ， 买房子是自己人生必须经历的一个事实 ， 也是自己人生中非常重要的一件事情 ， 因为买房和不买房 ， 将直接影响自己下半生的生活 。 但是目前的房价实在是太高了 ， 很多年轻人都表示 ， 靠自己的工资 ， 自己只能望楼兴叹了 。 根据统计数据显示 ， 截至2020年 ， 全国平均房价已经高达9860元 ， 接近了万元大关 。 也就是说 ， 就算按照平均房价计算 ， 人们购买一套房子 ， 基本上也需要100万元 ， 这也是很多人承受不起的价格 。 更重要的 ， 这只是平均房价 ， 目前在全国范围内 ， 不仅有103个县城（包括县级市）的房价在万元以上 ， 很多一二线热点城市的房价更是高达几万元甚至十几万元一平方米 。
面对这么高的房价 ， 人们的工资有多少呢？普遍在万元以下 。 不到一万元的月薪 ， 想购买几百万元一套的房子 ， 实在是太困难了 。 根据上海易居研究院的统计数据显示 ， 全国100城和50城的平均房价收入比分别为9.2和13.3 ， 同时北京、上海、深圳和厦门等城市的房价收入比更是超过了30 。 可以看出 ， 越是大城市 ， 房价收入比就越高 ， 也就代表着买房越来越困难 。 比如2028年深圳的平均房价收入比为48.1 ， 就意味着一个生活在深圳的普通家庭 ， 想全款购买一套房子 ， 需要整个家庭不吃不喝工作48.1年 。 因此可以看出 ， 目前对于大部分没有房子的普通人来说 ， 想购买一套属于自己的房子是多么困难 。
但是房子又是人们生活中的必需品 ， 因为房子不仅仅是居住的地方 ， 更是家的象征 ， 并且只有买的房子才能给自己和家人带来家的归属感和安全感 。 因此 ， 面对如此高的房价 ， 很多生活在城市中的年轻人依旧要购买房子 。 目前 ， 绝大部分人买房都是按揭贷款买房 ， 并且仅首付就需要花光一个人所有的积蓄 ， 同时还可能要掏空“6个钱包” 。 最后付了首付之后 ， 人们还要背负二三十年的巨额房贷 ， 以后基本上都要为房子努力工作了 。 可以看出 ， 为了购买一套房子 ， 人们需要付出和牺牲的实在是太多了 ， 甚至已经提前透支了未来几十年的工资 ， 这将影响未来的生活品质 。
那么 ， 既然很多人都买不起房子了 ， 为什么我们国家的房价能够上涨这么多呢？对于这个 ， 其实原因很多 ， 而房价之所以能够持续上涨20多年 ， 根本原因还是住房资源紧缺 。 在1978年 ， 我们国家的城镇居民人均住房面积只有3.8平方米 ， 并且全国有800多万套住宅空缺 ， 可见那时我们国家的住房资源是非常紧缺的 。 而到了1998年 ， 在住宅全面商品化改革之后 ， 人们对住房的需求得到了释放 ， 短时间内人们对住房的需求非常大 ， 导致住房供不应求 ， 房价也因此快速上涨 。 但是 ， 也是在1998年之后 ， 我们国家的房地产行业进入黄金发展时期 ， 房地产行业快速发展 。
虽然房地产行业进入的快速发展时期 ， 但是住房资源紧缺的问题在过去很长一段时间里都没有被解决 ， 这是因为城镇化建设也在同时跟进 ， 每年都有近2000万农村人口进入城市之中 。 由于每年都有大量人口流入城市之中 ， 所以就算每年都有大量住宅建成 ， 住房资源依旧供不应求 。 再加上炒房客还在其中推波助澜 ， 所以房价上涨的速度是越来越快 。 也就是说 ， 过去房价上涨虽然有炒房客在其中推波助澜 ， 但是根本原因还是住房资源比较紧缺造成的 。
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