武汉|武汉城投瀚城业主：承诺的“私家公园”被共享了
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销售时销售人员说 ， 我们给您提供“私家公园”~
收房时收房业主说 ， 我们的公园咋“被共享”了？
2021年10月15日 ， 武汉交通广播的记者来到位于南湖湖畔的城投瀚城璞岸小区 ， 当天 ， 是开发商武汉城投房地产开发有限公司通知业主们分批前来收房的日子 ， 但是收房现场 ， 业主们纷纷表示 ， 这房子 ， 我们拒收 。
业主：开发商有问题
城投瀚城璞岸小区业主柯先生说 ， 2019年他在洪山区城投瀚城璞岸小区购买了一套商品房 ， 但是在收房前 ， 业主们发现 ， 当初承诺的“私家”公园竟然被“共享”了 ， 相当于花了整价的钱 ， 买了一半的东西 。
业主们介绍 ， 城投瀚城璞岸小区由两个地块组成：1.地块一 ， 主要是小区的居住区；2.地块三 ， 是小区配套的绿化 ， 两个地块之间有一条市政道路隔开 。 目前 ， 最大的争议就在小区的地块三上 。
【武汉|武汉城投瀚城业主：承诺的“私家公园”被共享了】城投瀚城璞岸业主 柯先生：
当时他们销售也是一而再再而三的承诺 ， 这个地块三是属于我们业主全体私有 ， 成为我们一个私享（公园） ， 然后我们业主可以持门禁卡进入 ， 其他人是进不去的 ， 它旁边有一个围栏都是围着的 。
但今年6月份 ， 业主们意外的发现地块三的围栏全部被拆除了 。 当初承诺的只有城投瀚城璞岸小区业主刷卡才能进出的私家公园 ， 变成了人人都可以随意进出的公共公园 ， 容积率下降 ， 绿化率降低 ， 甚至房价也会下跌.....业主们纷纷表示担忧 ， 并表示 ， 这种情况不能接受 。
城投瀚城璞岸业主 柯先生：
我们立马去找城投协商 ， 我说你们这个私享公园为什么把围栏拆掉 ， 围栏拆掉那不是所有人都可以进去了吗？我们通过交涉之后 ， 城投给的答复说这个不是你们的 。 园林局和规划局给的（说法） ， 这已经是控规绿地 ， 它不属于你们私人私有 。
承诺的“私享公园”将变成“众享公园” ， 城投瀚城璞岸小区的业主们表示这也将严重影响小区的居住品质 ， 给业主们带来损失 。
城投瀚城璞岸业主 曾先生：
首先第一个的话 ， 我们的容积率就下调了 ， 我们之前是2.12 ， 现在变成大概是2.5左右 。 那么第二点的话 ， 如果把地块三 ， 以1.7万方划走的话 ， 我们的绿化率 ， 可能百分之三十都达不到了 ， 这也会影响到我们的生活的舒适 。 同时的话 ， 他的容积率和绿化率 ， 一旦变化的话 ， 我们的房价就会下跌 ， 按照目前这个情况 ， 最少一平方有3500元的差价 。
我们梳理发现 ， 在武汉城市留言板上 ， 关于洪山区城投瀚城璞岸小区相关问题的投诉件不在少数：有反映房子质量问题的 ， 有反映安全问题的 ， 但更多的还是聚焦在地块三的争议上 。
洪山区建筑管理站2021年10月21日在武汉城市留言板上也就相关问题作出了回复 ， 但投诉人对回复结果表示 ， 不满意 。
业主们反映的情况属实吗？带着业主们的疑虑 ， 我们联系到了开发商武汉城投房地产开发有限公司副总经理何勇均 。
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