购房置业|一个楼层的相邻两套房打通算一套，可行吗？2种情况一定要清楚家居

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文/家居杂坛
像我们买房的时候，会考虑很多的因素，其中有一个最重要的因素就是户型的问题。我们大家买房毕竟是为了满足我们居住的，所以都想购买一个适合的户型。于是乎就出现了这样一种问题，就是如果购买一层相邻的两户，然后打通，就出现了一个很大的户型。那么这样到底可不可行呢？在这篇文章中，家居杂坛就来给大家解答这个问题。

一个楼层的相邻两套房，打通算一套，可行吗？
这个问题所说的就是我们购买的是同栋楼同一楼层相邻的两户，这样一般来说，如果是一层四户的话，那我就是中间两户。如果通层相邻两户的话，那么就是这两户。我们把这相邻的两户中间打通算一套，是否可行？对于这个问题，家居杂坛给出的观点一定要看具体的情况。但是首先来说算一套房是不可行的，因为产权上毕竟是两套房；但是作为一套房来使用，是否可行，大家来了解一下情况。

（一）：从房屋产权上来说不可行
对于任何一套房子，都有它的产权证。例如现在叫不动产登记证。上面都有准确的房屋的户型和面积。如果我们将两户打通，其实就破坏了这种产权的面积，所以个人认为是不可行的。
①、把相邻两套房中间互相打通，作为一套房子，个人认为是不可行的。这里为什么说不可行呢？主要是说我们虽然保留相邻两套房子，中间打通了，可以呀。作为一套房来使用，但是它并不能作为一套房，因为大家都知道，我们购买房的时候，每一套房都有一个产权证。
②、我们把两套房子打通了，同样还是两套房的各自的产权证，所以是不可能作为一套房子的。我们后期再出售的时候，还要单独出售，而且还需要把打通的地方恢复。所以从这点上来说，个人认为是不可行的。

（二）：从使用功能上来说，要看具体的情况
从使用功能上来说，为什么要看具体的情况呢？其实还要看我们两套房子的具体的结构特点。如果这两套房子中间结是允许打通的，那么将两层房子打通，做一套房子来使用是可行的，但是如果结果不允许打通，那么这种方法也是不可行的，具体情况如下。

①、两套房子中间墙体是非承重结构，不能打通。例如像我们比较常见的砖混结构或者是框架结构，两套房子中间隔墙大部分都是砖墙，那么此时砖墙如果是属于非承重结构，那么我们将两套房子中间这里墙体打通，一般来说是可行的。在打通以后，就将两套房子作为一套房子来使用了。其实这种情况还是比较常见的。像很多房屋在建房的时候，在两套房子中间，为了满足施工的需要，都是留有施工洞口的，这就说明我们这的墙体是可以打通的。
②、两套房子中间墙体如果是承重结构墙体，那么这时候是不可行的。为什么这么说呢？对于承重墙体，大家应该都有所了解。在楼房中的承重墙体是不允许拆改的，包含墙体的拆除，在墙体上面开洞，这些都是不允许的。所以，大家可以想想，房子中间如果都是钢筋混凝土的墙体，如果我们要拆的话，那么会造成整栋楼房的受力发生变化，严重了都可能出现坍塌的情况。另外还有点就是在墙上，即使开一个门洞口也是影响结构的，也是不允许的。所以在这种情况下是不可行的。

购房置业|一个楼层的相邻两套房打通算一套，可行吗？2种情况一定要清楚

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