云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

望江|迷雾时刻，市场，还能不能出现红盘？( 二 )



对很多人而言，要不要留在海珠，只有一个关键，那就是有没有足够打动力的项目。
这也是中海观澔府被期待出圈的第三个理由，中海的产品力。
中海观澔府的实力，总结四个字，那就是一超多强，几乎可以被冠以“房产界六边形战士”的称谓。
当不可阻挡的购买力，遇上真正的好项目，市场被点燃也就有了更多可能。中海观澜府在牛市时创造历史，中海观雲府熊市热销就是最好的案例。
下面，我们再从更细的维度，看看中海观澔府的独特之处吧。
“一超”——南向望江：
核心城区唯一即将入市的南向望江新盘
首先要揭秘的，是中海观澔府的超能力，这便是南向望江。
|位于中大国际创新谷的中海观澔府航拍图 @广州房产 细鹏
在广州，望江是一项天赋，这是与生俱来的地利优势，在中心城区，在售盘是屈指可数的。
南向望江，就更罕见了。
珠江水自西向东流淌，原则上，城市只有南岸与北岸，奇妙的，是海珠这座江心岛的出现，使得江岸格局变得丰富起来。
通过地图我们不难发现，随着前航道接近开发完毕，位于后航道的海珠南岸成为广州唯一拥有大片南向望江的土地。
从今年广州挂牌的三批土地看，一共113宗住宅地块，有且只有1宗南向江景用地，加上过去五年出让的地块，一共只有5宗，有4宗位于海珠后航道，另外一宗在金融城。
早在去年，同板块的时代大家，最高售价就已超过12万/平；另外，据房产君掌握的内部消息，中海在今年9月拿下的海珠蚝壳洲地块，将打造200㎡以上大平层，10万+已经板上钉钉；链家显示，二手社区金融街融御均价也不低，高达9.4万/平。
中海观澔府的出现，珍贵程度是不言而喻的。
望江|迷雾时刻，市场，还能不能出现红盘？

|珠江后航道壮阔江景 @广州房产 细鹏
旧改能打：
乘后航道之风，旧改先行
轰轰烈烈的旧改，是海珠的一大期待点，也是中海观澔府的想象力所在。
中海观澔府周边簇拥着两大旧改项目，一个是体量达到107公顷的石溪村，目前已被海珠列入三年重点改造项目，投资金额将达到170亿。
|观澔府被两大城市更新项目包围
按照规划，这里将建设268米地标塔楼星级酒店、花园式总部办公区域、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心，中海观澔府直接享受近水楼台的配套。
比如约5万㎡的滨江公园，未来将与环岛路打通，成为广州难能可贵的江岸绿洲，目前已经建成部分。住在中海观澔府，过条马路就能逛公园、奔跑、野炊，高品质的滨江生活在这里展示得淋漓尽致。
望江|迷雾时刻，市场，还能不能出现红盘？

|观澔府周边石溪改造效果图
另外一个则是南箕村，被新世界拿下。
光是新世界就可以让众人对项目有诸多期待，毕竟，这家有着香港血缘的企业对于地标的打造和优质商业的运营，都有太多经典的案例，比如K11，又比如广粤天地。
多走几公里，就是正在建设的广百综合体，可以预见未来的广纸-石溪板块，从城市界面到服务业的升级，将是脱胎换骨式的蜕变。
望江|迷雾时刻，市场，还能不能出现红盘？

|石溪旧改效果图
交通能打：
跨江通道、环岛路，一集海贼王到珠城
中海观澔府虽然位于海珠的西南部，但是与广州各大CBD却有着亲密的关系。
在周边密如织网的路网中，有两条通道是值得重点介绍的。
一条是东沙-石岗隧道快捷路，其将打通石溪与广船、广钢两大板块，将通勤里程缩短至1.5公里。往东则连通新滘西路与广州大道，告别拥堵，一路畅达珠江新城、琶洲。

推荐阅读


上一篇：停车位|天悦小区规划获批前公示 设计居住715户

下一篇：开发商|千亿房企祥生地产，面临的现状：一半是火焰，一半是海水