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|机构停贷、不断裁员、剥离地产，鲁商发展帝国的危机时刻

|机构停贷、不断裁员、剥离地产，鲁商发展帝国的危机时刻

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|机构停贷、不断裁员、剥离地产，鲁商发展帝国的危机时刻


1992年1月19日 ， 再过两天便是大寒 ， 彼时的中国大地长冬阴冷 。 《深圳特区报》开篇却写道：一月的鹏城 ， 花木葱茏 ， 春意荡漾 。
这份生机与温暖来自那趟由北驶向南方的专列火车 ， 来自从专列中身穿灰白夹克缓缓走下的年近九旬老人 ， 自此中国春天的故事按下开关 。
一家家企业如同雨后春笋 ， 富士康、华为、三九集团等知名企业 ， 忽如一夜春风来 ， 在神州大地的各个角落迅速被唤醒 。
发家于山东的鲁商 ， 也是其中的一员 。 鲁商发展成立于1993年 ， 主营业务一直聚焦于房地产领域 ， 在山东鲁商的名气非常大 。
从1996年世贸中心第一个运营项目银座商城开业不久 ， 即成长为全省百货店的龙头 。 到2000年济南第一家五星级酒店——索菲特银座大饭店的成功开业 ， 直接提升山东形象 ， 鲁商在山东的地位越来越高 。
不过好景不长 ， 2008年通过借壳实现上市后 ， 各项经营数据并不好看 ， 鲁商发展长期处于增收不增利的困局当中 。
因此 ， 从2018年开始 ， 鲁商发展开始产业转向 ， 通过收购鲁商集团旗下福瑞达医药100%股权、焦点生物60.11%股权 ， 构建起包括地产、医药、化妆品等多元化业务的庞大生态圈 。
2019年 ， 鲁商发展2.58亿元收购了全球销量第二大透明质酸原料生产厂商焦点生物60.11%股权 ， 此举迫使华熙生物在2020年以2.9亿元收购了玻尿酸原料厂商东辰生物作为回应 。
在今年 ， 鲁商发展的医美平台“福瑞达生物”更是迎来腾讯的战投 ， 鲁商发展的股价也水涨船高 ， 自2019年首个交易日 ， 股价2.63元 ， 到2021年12月1日收盘价13.79元 ， 计算至今涨幅高达 424.3% 。
鲁商发展的医美平台很赚钱 ， 从而持续提振股价 ， 这一点毋庸置疑 。 作为地产转型医美的典型代表 ， 鲁商发展也慢慢成为很多房企效仿的对象 。
但即便如此 ， 鲁商发展的情况并没有独立于地产行业 ， 鲁商发展帝国的阴云也在逐渐张开 。
鲁商帝国的危机时刻即便再怎么强调自己的医美板块 ， 鲁商发展的重头戏依然还是地产业务 ， 在一众房企纷纷爆雷的当下 ， 鲁商发展实际也难以独善其身 。
据凤凰网报道 ， 现在鲁商发展销售回款急剧下降 ， 已经严重滞后于公司运营计划 。 融资端情况不乐观 ， 年底有一笔接近10亿元的债即将到期 ， 但公司资金已经无力支付 ， 公司内部已经开始讨论延期支付方案 ， 很多金融机构都不给放款 。
此外 ， 鲁商发展今年以来裁员比例接近30% ， 公司在职员工数量直线下降 。 现在让很大一部分员工直接在家待业 ， 只发最低资 。 明年预计裁员30% ， 大部分的裁员计划会在明年上半年完成 。

鲁商发展的流动性问题 ， 其实也可以通过近期股东股权频繁质押举动管窥一二 。
12月7日 ， 鲁商发展控股股东山东省商业集团有限公司向东方证券承销保荐有限公司质押股份3500万股 ， 用于偿还有息负债 。 本次质押股份3500万股 ， 占其所持公司股份的6.67% ， 占公司总股本比例的3.47% 。
12月13日 ， 鲁商发展控股股东鲁商集团将其持有的公司3800万股无限售流通股质押给国金证券股份有限公司 ， 占其持有公司股份的7.24% ， 占公司已发行总股本的3.77% ， 用于办理股票质押式回购交易业务 。
业内人士分析认为 ， 频繁的股东股权质押 ， 就投资者角度来看 ， 需要大股东股权质押的公司很可能面临现缺少现金流等方面的困境 ， 预示着公司出现运营方面的风险；大量的股权质押甚至可能意味着公司日常运转存在问题 。

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