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房价|房价涨了很多年 中间的钱去哪儿了？( 二 )



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本来我们就没有房子吗？你说这有问题吗？没有问题吧 ， 但是也有问题啊 ， 有的人就说了 ， 为什么不能分房子给我们？为什么一定要让我买房子呢？关键分房子得有人建房子 ， 你得有钱给这些开发商 ， 他才给你建房子 ， 要不谁去建这个房子你终究是要有钱呢 。 比如说 ， 格力给员工分房子因为格力利润好啊 ， 账上有1000多亿 。 有的这个企业效益不行 ， 你上班这个企业他没有这么多钱 ， 他就做不到给你买房子 ， 这是非常现实的问题 。

大家都知道 ， 从1980年左右 ， 一直到今天 ， 从农村有多少人口进入到城市嘛？至少五个亿 ， 这么多人进城又要多少房子呢？请问房子又从哪里来呢？没有办法的 。 就算是80年代之前 ， 你想分房 ， 你首先也得有个单位吧 ， 单位有限呢 ， 你没有单位 ， 没有人会给你分房的 ， 不是说是那个时代谁都能分一套房 ， 你得成为职工 ， 你得上个班吧 ， 但是当时的城市就业就那么多 ， 它容纳不了太多的人 。
1980年的时候 ， 城市人口应该是1.9亿左右 ， 现在的城市人口多少九个亿 ， 以前还有这个剪刀差 ， 农村支持城市 ， 所以才能够保证到城里的职工能够分到房子 ， 但是后来工业化、城市化的这个过程 ， 这么大量的人口迁移就分不了房子了 ， 然后还有人说了 ， 说那个年代房子便宜啊 ， 现在这房价高啊 ， 抱怨现在的房价太高！这个抱怨也没错 ， 但是我再给大家看一笔数据 。

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1980年 ， 深圳的房价大概是1000块钱左右 。 当时的居民平均收入每个月大概是82块钱 ， 现在深圳的房价大概是6万左右 ， 中间涨了多少倍呢？60倍左右 ， 深圳的月平均工资10450块左右 。 我查的比较新的数据涨了多少倍呢？127倍 ， 你就按这个工资的中位数来看 ， 也绝对超过60倍 ， 回头来看 ， 房价涨了60倍 ， 大家的收入是不是也涨了60倍以上？这也没有什么问题啊 ， 就算我们回到那个年代 ， 比我们普通人的时候仍然是买不起房 ， 也得靠借贷 ， 房子这么大的一个大资产 ， 它可不像买个自行车 ， 那现在问题来了 ， 房地产的价格涨了这么多年 ， 然后开发商没钱 ， 买房者也要还房贷 ， 这中间的钱哪去了？

有人说 ， 被银行给赚走了 ， 银行赚的是利息的钱 ， 几个点的利息吗？你还不让人赚点利息 ， 人家有服务的 ， 也有坏账的 ， 怎么可能被他赚走了 ， 他就赚了点利息 ， 有人说被地方卖土地 ， 把钱给赚走了 ， 大家查一下数据 ， 地方债有多少？不缺钱吗？债务都不小的 ， 那钱都哪儿去了？
其实 ， 这一部分钱大多数都沉淀成了固定资产 ， 这房子不值钱吗？钢筋水泥不值钱吗？装修不值钱吗不需要人工的吗你不得给人报酬吗？这不都是钱吗？门前的马路不需要钱吗 ， 桥梁不需要钱吗 ， 公共交通不需要钱吗 ， 地铁不需要钱吗 ， 公园不需要钱吗 ， 扶贫不需要钱吗 ， 所以这个钱哪里去了 ， 大多数变成了资产和公共服务 ， 也就是说我们所有的人所有的群体 ， 我们确实都在透支未来的钱来改善今天的生活 ， 改善我们今天的生活环境 ， 这个钱 ， 都去了这里不是被谁给赚走了 ， 全部都沉淀了 ， 这个问题大概就是这样子的 。 喜欢就关注吧 ， 下期内容更精彩 。

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