东投海玥府＂,＂zmid＂:＂sq_3099336505＂,＂nlabel＂:＂stat_3099336505:zm.news.so.com:5oi\/5aSp5LiL6LWE6K6v,pageType_zmt,glevel_3＂,＂x＂:＂0＂,＂display＂:{＂time＂:＂1＂,＂from＂:＂1＂,＂cmt＂:＂0＂,＂cicon＂:＂0＂,＂fr
在过去几十年时间里，我国房地产市场一直处于快速发展阶段，在这段时间，楼市持续繁荣，房价几乎是持续上涨。尤其是在近十几年时间里，房价涨幅较快，百姓面对高房价是“苦不堪言”。虽然我们生活在幸福年代，但是很多人已被高房价折磨得疲惫不堪。房子作为大家生活中的必需品，有房才像一个完整的家已根深蒂固。
就目前而言，即便是房价居高不下，还是有很多家庭已买了房，有很多家庭已通过贷款方式买了房。但是对于刚踏入社会的年轻人来说，想买房是很不容易的，年轻人仅凭自己的收入，估计连一套房子的首付款都不够。如果年轻人到了快要成家的年龄，做父母的也会很着急，父母也会张罗着为子女买婚房，房子的首付款一般也是父母多年的积蓄，房贷月供总不至于也让父母还了吧！而房贷月供对年轻人来说，压力也是蛮大的。
根据央行的数据显示，2018年，我国购房贷款已达到21万亿，由此可见，我国有很多家庭背负着房贷。如果房贷金额为75万元，30年还款期限，总共要给银行多少利息？按照当前的LPR利率，是无法计算出准确利息的，要知道LPR利率是浮动的，谁也不能确定未来房贷利率是多少。按照固定利率计算，假如房贷利率为5.45%，房贷金额75万，贷款期限30年，总共利息要多少钱？按照房贷利率为5.45%计算，75万房贷，30年还清，“等额本息”还款的总利息为774570.95元；“等额本金”还款总利息为624986.5元。由此可以看出，仅等额本息与等额本金两种不同的方式，就相差了10几万元。不过，“等额本金”逐月偿还的金额会不断增加。
那么还有哪种方式能降低利息呢？银行职员表示：有不少人在白送钱。以下几种房贷方式，能省不少钱。缩短还款周期缩短还贷周期也就是还款期限变短，通常情况下，多数人会选择房贷最长期限30年，毕竟房贷期限越长，月供金额就越少，房贷期限越短，月供金额就越多。如果把75万房贷期限改为25年，“等额本息”总共要给银行支付624986.5元；把房贷周期改为20年，“等额本息”总共要向银行支付483119.49元。如果缩短了还款周期，每月要偿还的金额就会变多，这种方式也仅适应部分高收入群体。
提前偿还贷款提前偿还贷款的意思是，如果有一天你手里钱多了、收入提高了、实力允许了，可以提前偿还一部分贷款。比如，你已偿还了15万房贷，可以一次性偿还20万，那剩余的40万房贷利息就少了。现实情况是，在房贷初期那几年，压力会比较大，过了十几年后，我们的工资收入也会增长，而房贷还款金额不会有变化，这样也能存一些钱，这时候可以一次性还一部分，这样也能降低利息。双周供“双周供”可能很多人不太理解，“双周供”的意思是，每月房贷可以分两次还款。
比如，你每月的房贷月供是5000元，可以一个月分两次还款，也就是一次还2500元，这样的好处也能降低利息。不过有一点，有些银行是不支持这种业务的，具体情况要咨询银行。综上：无论是在银行存款、还是在银行贷款，都有技巧的。根据银行职员的意思，房贷还款选择了合适的方法确实能省不少钱。本文来自作者原创，任何媒体禁止转载，违者必究。
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