伦教|2家房企参拍！竟遭流拍！伦教荔村3号线地铁旁地块遭收回！
流拍、终止！多城土拍遭遇爆冷！继北京、杭州二批次土拍遇冷后，今天，佛山顺德伦教地块也遭遇流拍！其实，佛山土拍转冷早已显现，在此之前，已有三水白坭、顺德容桂地块相继撤牌！
因无人报名！伦教荔村留用地遭流拍！刚刚，顺德伦教荔村逾8.9万㎡商住地因无竞买人报名参拍，现场宣布地块收回，此后另作安排！地块就位于顺德区伦教荔村甲子路以西、南苑东路以北，占地面积89215.42㎡，原起拍价142744万元，折合起拍楼面价约6400元/㎡；若扣除幼儿园、社区用房和返还商业后等合计建面约20218㎡配建后，楼面价约7037元/㎡。
出人意料的是，在开拍之前，据知情人透露，本次土拍吸引了美的置业和保利置业参拍，但到10点主持人宣读完规则后，竞无人报价，最终宣布地块不成交！
按照规划，地块须配建文化活动站、老年人服务中心、物业管理用房等常规社区用房，还须配建1所12班的幼儿园，占地不低于5400㎡，计容不低于3200㎡。此外，本次出让地块原为荔村的留用地，在出让条件还要求竞得人最少须偿返还配建计容建筑面积15000㎡的临路连续商铺物业。
值得一提的是，曾在2018年8月19日，本次出让地块与广佛保利城项目地块一起通过表决，同意率高达100%！
据当时方案显示，若两宗留用地块楼面价都能拍到1.1万/㎡的话，荔村村民预计可分到45万/股的土地拍卖款。
其中，广佛保利城（项目留用地块）于2019年6月以楼面价约11749元/㎡成功拍出。
封顶楼面价11977元/㎡地块竞拍方面也将采用“设定配建固定物业、再限地价、后竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积、最后再竞无偿返还配建物业的返租租金”的方式进行竞拍，设置最高限价245342万元，折合最高楼面价为11977元/㎡。竞拍时，当达到最高限价，即转入竞无偿返还荔村股份社商铺面积，上限10000㎡，竞得人须按报出的最高租金标准向荔村股份社返租所有无偿返还配建物业，设定返租期为8年。
邻近地铁3号线双地铁口北侧毗邻熹涌工业区从地理位置看，该地块所属区域内交通、商业、医院、学校等配套较为成熟，生活便捷度较高。地块东侧与顺德第一人民医院仅隔着甲子路，北侧隔着羊大河和平医院，周边还有伦教中学、荔村小学、广进国际商业中心等配套。
交通方面，周边广州绕城高速、105国道、龙洲公里、南苑东路（在建）等交通网络纵横，还有，地块东面距离佛山地铁3号线（在建）的顺德医院站约300米，而西面距离荔村站也在1公里范围内，坐享双地铁口。地块北面虽有羊大河景观，但劣势在于毗邻熹涌工业区，周边汽修、制品厂、制冷设备等厂房较多。
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