南昌大学|南昌象湖滨江终于“亮眼”！一附院南侧！大型医疗综合体规划出炉住宅

近日，南昌县自然资源局公示了南昌县昌南新城东岳大道以南、银城路以东、抚河以西160.80亩商住用地规划建筑设计方案征集最终方案，该项目规划为医疗综合体。项目规划方案

从项目规划方案看，项目用地面积107197.08平方米，总建筑面积300317.92平方米，计容建筑面积214364.39平方米，装配式新增6430.93平方米，其中A区住宅139741.95平方米，B区研发办公商业77520.68平方米，其中细胞临床应用大楼18938.96平方米，商业3624.13平方米，再生医学康复大楼25565.91平方米，包括医疗超市2284.07平方米，再生医学产业研发楼31462.43平方米，沿街商业1553.38平方米，C社区配套3532.69平方米。项目规划户数1294户，人数4141人，规划机动车停车位2518个，其中地上停车位160个，地下停车位2358个，非机动车停车位3079个，其中住宅647个，办公2326个，配套106个。项目业态布局

从项目业态布局看，包括自持细胞临床应用中心大楼、自持再生医药康复中心大楼、社区配套用房、可售住宅、可售商业、配建幼儿园、自持角膜工程研发楼、自持细胞工程研发楼、自持器官修复研发楼、自持组织工程皮肤研发楼。其中住宅规划有18栋楼，研发楼位于南地块西侧，北侧规划为研发应用大楼。

其中再生医药康复中心规划为22层办公楼。

研发楼规划为多层建筑。

住宅规划为18~27层高层建筑。从项目整体规划看，用地性质为商住用地，商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于35%，用地面积107197.08㎡ (160. 80亩)，容积率:1. 80≤R<2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%。根据规划要求，项目用地单位须严格按规划建筑设计方案予以实施，并自觉履行方案中各种约定，不得主观随意调整；需建设计容建筑面积不低于7.5万m2的商业，建设内容包含细胞临床应用中心、再生医学康复中心、再生医学产业研发楼，并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。商业自持面积不低于7万㎡（自持内容包;括细胞临床应用中心、再生医学康复中心及再生医学产业研发楼等)，自持部分自开业之日起10年内不得转让(包括整体转让和部分转让)。项目区位

从区位看，项目位于南昌大学第一附属医院象湖院区南侧，三面环水，南侧为昌南体育中心，从体量看，包括约7.5万㎡的大型医疗综合体，约14万㎡住宅，未来项目地块出让后，将与北侧南昌大学第一附属医院象湖院区组成大型的医疗综合体，也将为象湖滨江带来人才和产业。

南昌大学|南昌象湖滨江终于“亮眼”！一附院南侧！大型医疗综合体规划出炉

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