板块|浙江楼市爆料绍兴地铁开通，温州还在规划，压力很大
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。以下内容来自【杭州房哥】公众号提问：房哥，我是温州小县城的，在绍兴上班，准备回温州买房。绍兴地铁都开通了，温州什么时候会有地铁？
回答：绍兴的地铁让温州人羡慕不已。关于温州地铁，民间说法是某些人说温州地下都是淤泥，其实上海、宁波的地质并不比温州好，十几年前就开始造地铁！对于绍兴，现在只有羡慕的份，一个地铁虽然不能盈利多少，但给城市的影响力带来是无穷的！温州虽然没有地铁，轻轨却很发达，温州的轻轨车站干净、整洁、舒适，售票机支持微信支付，支付宝，云闪付；杭州地铁售票机只支持支付宝，不够人性化。以上是房哥画出的温州地铁最新规划图，温州地铁可能在2030年可以建成，希望温州发展更好。提问：房哥你好！我无杭州户口，可以投靠杭州表姐家的户口吗？如果可以的话，会不会影响她以后在杭州的购房资格？回答：可以投靠，不影响。提问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？杭州南站比杭州东站大吗？
回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。作为钱塘江南岸唯一的一座高铁站，杭州南站始建于1931年，原名萧山站，2010年正式改名为杭州南站。在杭州的高铁车次安排之中，90%以上车次的列车是由杭州东站承担，车次非常密集。杭州东站也不愧为与南京南站、上海虹桥站、合肥南站并称，共同组成了中国华东四大高铁站。提问：房哥，您好，我有几个问题请教。1.我是杭州户口，我媳妇、小孩是上海户口，我今年把杭州的一套老破小置换了上海的房子，目前在杭州无房，是否可以再在杭州买房？2.买房总价预算250万，想在杭州买一套房。临安、大江东、临平或其它区域，哪个区域的升值空间最大？是否有推荐的新房楼盘？回答：1.可以再在杭州买房。2.大江东的投资价值是最大的。目前为止，大江东的新房楼盘数量总共有10个，推荐的新房楼盘：金成·潮塘轩、融创·云帆未来社区、华鸿·东潮云庭。提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？回答：杭州值得买房。杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国第1位。2020年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。海归人才，相对于2019年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。 提问：房哥，我小孩在杭州读大学，户口已迁入杭州，预算300～350万元，想买商品房，求推荐。另外，大江东的居住环境如何？谢谢！回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸，这两个楼盘均价是30000元/平，投资价值处于中等偏上水平，符合你的购房需求，可供选择。大江东的居住环境一般，适合250万预算的购房群体买入，你的预算可以买到拥有更好居住环境的房子。提问：房哥你好，杭州南站新城的详细控规正在公示，是否能分析一下这个板块，住宅是否有投资价值？回答：南站新城板块，总占地面积3.5平方公里，该板块目前至今已经卖出6块地皮，其中5块地皮已经开发成楼盘在售，分别是：金宸·玖和府、天琅府、世宸名府、众安·荷源府、阳光城东原·印江滨。根据在售的5个楼盘分析，天琅府是唯一具有明显投资价值的楼盘。提问：房哥你好，我在杭州工作，打算在临平买房，东湖新城的市民广场要开工了吗？这个市民广场的档次高不高？回答：东湖新城市民广场，档次很高。临平独立成区以后，临平区包括临平新城、东湖新城、南苑、星桥、运河、乔司、崇贤、塘栖。在这些板块中，东湖新城的热度最高。东湖新城是规划很好的一个板块，这里还规划了三甲医院、临平北站等城市配套，房价现在处于洼地。提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。现在想把之前在绍兴诸暨买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价130万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。回答：从对比角度分析，诸暨目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。本文来源：【杭州房哥】公众号帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态
- 购房置业|楼市暖风来了央行提前降息，地方降低首付，最高给购房补贴200万