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杭州|杭州待售二手房3个月的时间增加了7000套！未来买房，选择很重要( 二 )


如果大家的收入也高的话 ， 那么匹配高房价 ， 也算是可以了 。

现在房价的问题是 ， 实体企业增速缓慢 ， GDP增速已经放缓了 。
这就意味着 ， 未来收入快速增加的时代已经结束了 。 在这个时候不管有没有调控 ， 房地产都是走到头了 ， 或者说房地产在五年前 ， 就已经走到头了 ， 当时让它又发挥了一把余热 。
在小龙虾眼里 ， 房地产这玩意 ， 已经是个死结了 。
很大概率 ， 未来买房只能选择一步到位了 。
过去很多人想要先买一个小房子 ， 然后过渡一下 ， 以后赚钱赚多了以后 ， 再去置换买个大房子 。 这种想法 ， 在过去的房价普涨时 ， 是可以的 。
但是现在都变了 ， 现在房价分化的非常明显 。
因为收入差距扩大 ， 有钱人越有钱 ， 穷人越穷 ， 所以导致给有钱人提供的房子 ， 房价上涨 ， 而给普通人住的房子 ， 却因为普通人收入没有增加 ， 也无力去承担 。
所以现在不管哪个城市 ， 都是改善房上涨 ， 普通二手房微涨或者不涨 ， 老破小下跌或者不涨 。

如果说 ， 想要买一个小房子然后过渡一下再买大房子 ， 结果小房子房价不涨的话 ， 那还不如把钱存银行了 ， 收益都能覆盖房租了 ， 反正买小房子也不涨 ， 没有价值了 。
以后大家买第一套房 ， 将会非常重要 。 买的好 ， 有可能还能帮你去完成改善需求；买错了 ， 如果你收入还不涨的话 ， 有可能就一辈子住那个房子了 。
04、总结我们的核心是共同富裕 ， 缩小贫富差距 。
假设一二线城市房价不断的上涨 ， 哪怕只是跑赢通货膨胀 ， 然后三四五六线城市房价不断的下跌；
那么是不是一二线城市的人 ， 被动的就会越来越富 ， 而三四五六线城市的人就会越来越穷 ， 这样的话 ， 还怎么达到缩小贫富差距呢？
所以这个理论 ， 在经济学的角度上是成立的；但是在调控角度 ， 是不可能的 。

以后大概率是这样 ， 一二线城市房价要是涨的话 ， 必然会有远高于三四五六线城市的税费；从而实现 ， 让一二线城市有钱人征税 ， 将这些钱转移支付到三四五六线城市中去 。
如果在一二线城市交不起税 ， 那就说明你已经没有能力留下来了 ， 你就可以退到小城市去 ， 安享天年 。
而另一方面 ， 现实中 ， 往往很多年轻人选择双城生活 。
选择双城生活主要的原因 ， 还是自己工作的城市 ， 难以做到植株的平衡 ， 工作城市的房价高昂 。
年轻人想在自己工作的城市拥有一套自住房 ， 其实现在是比较困难的 。
如果是租房的角度来看的话 ， 工作所在城市也是租金比较高的 ， 刚毕业的年轻人很难负担高昂的租金成本 ， 所以选择在工作城市的周边去居住 。
以北京为例 ， 不完全统计 ， 大概有近30万人每天从燕郊到北京 ， 过着双城的生活 。
他们大多数人 ， 每天五六点钟从燕郊出发 ， 坐上930、811等公交车 ， 然后通过两个小时的车程 ， 到达北京到达自己的工作场所 。
这样的生活 ， 很多人一直在坚持 ， 几年、十几年、甚至20年 。

曾经问过身边这样的双城生活的朋友 ， 他们给的答案是 ， 并不觉得很辛苦 。
在北京的工作 ， 收入不菲 ， 在燕郊的居住 ， 生活条件又比较的宽敞、舒适 。
双城生活比较困难的 ， 主要就在于交通 ， 未来也有地铁 ， 还有一些自驾的路线 ， 生活还是有希望的 。
所以 ， 年轻人过着双城生活并不可怕 ， 可怕的是失去面对生活的信心与勇气 。
只要能够保持生活的信心和勇气 ， 双城生活并不能够阻挡的个人的进步与发展 。

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