押金|退房时房东克扣押金不退怎么办？租赁

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在小伙伴签租房合同时，房东或中介一般都会要求租客支付一笔押金作为租房的抵押。根据不同地方和个人的要求，往往会被要求缴纳1-2个月的押金不等。
很多租客不明白缴纳这笔押金的意义是什么，也很担心退租的时候会因为各种理由要不回这笔押金。今天，暖暖房屋就租房的押金问题，来和大家一起探讨一下。

首先，租房的押金一般为多少？
租房押金具体金额并没有一个定数，具体要看出租人以及承租人的约定，没有具体的价格，具体情况具体分析，根据实际的需求来决定押金数额。一般为押一最为常见，交租房押金要注意的事项也有很多，因此尽量找找比较靠谱的房东或大型的中介公司，在签订租房合同时也要明确清楚关于租金的条例，这些都是不容忽视的细节。
【押金|退房时房东克扣押金不退怎么办？】押金有什么用？它能成为提前解约的违约金吗？
在签房屋租赁合同时，房东会预先收取1个月不等的租金为押金，如果双方发生什么争议，尤其是当承租人提前解约时，出租人往往会扣留押金作为违约金。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
根据《房屋租赁合同法》第二百二十四条的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

哪些情况下，房东可以从押金中抵扣呢？
1. 租户损坏属于房东的物品
法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。
2. 租户没有定期上交租金
租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。
3. 租户没有按照合同约定时间退租
履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经房东同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

如果退房时房东不退押金，我们应该怎么处理？
1. 先尝试双方协调解决问题
遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失” ，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2. 通过第三方调解机构进行协调帮助
如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权

押金|退房时房东克扣押金不退怎么办？

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