押金|退房时房东克扣押金不退怎么办？( 二 ) 租赁

3. 通过法律途径对房东进行起诉
一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有关部门进行诉讼，并且追究法律责任，索取赔偿金。
如果租赁关系结束后，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有克扣押金实施的，你可以对此进行起诉。
在起诉时，你必须准备好充分的证据去打赢这场官司。起诉的过程劳神伤财又费力，许多房东就是仗着这一点，克扣租户的押金不还。

不到万不得已咱们还是以和平解决为主，不过在起诉前，你必须明确以下这些点：
(1) 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，租户有权要求房东退还。
(2) 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(3) 除合同另有约定外，房东应在解除租赁关系后，且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还给租户。
(4) 在有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。剩余的押金应该退还租户。
(5) 如没有造成任何损失，则合同期满或者解除合同时应退还押金。
(6) 如果房东不退押金，双方先尝试协商解决，协商不成，再收集证据，向法院起诉。
以上是对退租时顺利要回押金的一些经验之谈，关注暖暖房屋，了解更多租房小技巧！

押金|退房时房东克扣押金不退怎么办？( 二 )

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