房价|无论如何不要买期房
最近房地产信息满天飞 ， 各种各样的评论也是纷纷攘攘 ， 我对房地产也不知道看好还是不看好 ， 我就坚持一条：不买期房！
无论房价是上涨还是下跌 ， 起码买到现房在手里还是个资产 ， 最不济还能当个遮风避雨的住房 ， 说不定还能租出去呢 。 但是期房的结局就不是我们这个已经交了钱的主人能做主了 ， 它总有那么点概率会成为一堆钢筋水泥堆积而成的垃圾 ， 也就是我们买期房的钱很可能买到一堆毫无用处的建筑垃圾 。
恒大危机还没有结果 ， 很多人现在就开始又鼓吹要抄底房地产了 ， 甚至还有看好房价将继续上涨的 ， 更甚者预言房产税将会是雷声大雨点小 ， 只是象征性搞搞试点 。 他们的理由其实非常充分：首先世界最著名的高盛正在扬言要抄底中国房地产 ， 我们的房地产打底可不要让老外给抄了去 ， 还是我们自己抄比较好 ， 毕竟现在房价在各种各样的花式打折下应该是很低的底了；看涨房地产的理由那就更多了 ， 房价下跌会造成金融风险卖地不够地方债也危险限制二手房后新房的供求关系会改变救市措施已经陆续出台还将继续出台、、、、所以房价还将上涨更关键是买房者只会买涨不买跌 ， 所以房价要涨；至于房产税 ， 理由除了不能打压房地产造成金融风险外 ， 最重要的理由是房产税的征收太难了 ， 不是收税本身难 ， 而是房产税的征收成本很可能太高 ， 首先是估价 ， 怎么给房子定价？按成交价的话那么房价岂不是不能涨也不能跌？否则就算同一小区也不可能有一样的成交价格 。 如果按评估价 ， 那这个评估将是一项浩大的工程 ， 每一个城市不一样每一个地段不一样每一个小区不一样甚至每一个楼层都不一样 ， 还有很多砖家说的难点我不想一一考证了 ， 总之房产税很可能还是不了了之 ， 就算试点估计也和上海重庆差不多 ， 无关痛痒 。
不看好房地产的理由也很多 ， 尤其以恒大为例 。
【房价|无论如何不要买期房】我只有一个想法 ， 真要买房的话 ， 无论是真刚需还是假刚需 ， 多去楼盘现场看看 ， 看十趟可能都是对自己的房子不负责 ， 还有坚决不要买期房！
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