|房子多的人要担心了？原因既关乎个人，也关乎国家政策
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房价一直是老百姓们津津乐道的话题 ， 从“天价学区房”到“炒房热” ， 房价似乎一直在持续上涨 。 从“黑天鹅”事件到“塔西佗陷阱” ， 房价市场的连锁负面反应不断产生 。 但从今年大部分地区房贷收紧到房产政策“大洗盘” ， 一直在提醒我们房产界已经迎来了一个全新得、健康的局面：国家支持正常住房买房 ， 反对囤积房产等各种炒房行为 。
第一：个人方面
许多新一代的年轻人 ， 住房买房观念已经发生了质的改变 ， 越来越多的年轻人倾向于“租房” ， 他们认为 ， 年轻是需要出门闯荡的 ， 即人在哪里房就在哪里 ， 这样既提高了工作生活效率 ， 又不会年纪轻轻成为“房奴” ， 拥有甚至拥有更多房产 ， 则更会担心房子贬值带来的负面影响 。 正如一句古话所说“世界是你们的也是我们的但是归根结底是你们的” ， 年轻人作为买房的主体人群 ， 他们“租房”的观念持续发酵 ， 那慢慢就成为了主流观念 ， 相比之下 ， 持房者会将面临较大的套现压力 。
第二：社会环境方面
首先房子的社会购买环境已经不似几年前那样属于“几乎空白”的领域 ， “大力炒房”、“先入为主”等观念已经过时 ， 买房政策变得越来越正规化 ， 弄虚作假、买房不住 ， 甚至成立地区“炒房团”已经被明确禁止 ， 政府把着力点放在了住房是刚需的普通人身上 ， 给予大量的支持和补贴政策 。
其次中国虽然是人口大国 ， 但根据第七次全国人口普查数据显示：2020全年出生人口1200万人 ， 人口出生率为8.50‰ ， 出生人口连续三年滑落 ， 出生率为1952年该数据存在以来最低 。 这样一来 ， 买房人口基数不足 ， 房产商似乎有点“商品供大于求”的感觉 ， 所以很多地区房价下跌 ， 急于抛售楼盘 。
最后 ， 前几年房价几乎已经达到了顶峰 ， 再普遍持续上涨几乎是不可能的事情 。 很多房子出现的各种问题 ， 让买房者望而却步 ， 人们对房子质量和售后服务问题要求也越来越严格 ， 开发商需更旺盛的精力和更多的金钱来投入到楼房开发中 ， 好的结果是开发商以损失利润求质量 ， 但很多开发商是以降低质量的方法谋求经济效益 ， 甚至新楼盘就变成了“危楼” 。 再者随着城乡一体化的推进 ， 一个地段是升值还是降值 ， 更成为了未知数 。 由此看来 ， 拥有更多房产 ， 所承担的楼盘质量风险和不保值风险也就更大 ， 购买的楼盘越多 ， 所享受到优惠的政策也会减少 。
第三：国家政策方面
首先是“老生常谈”的“共同富裕”话题 ， 房地产作为我国经济的一大支柱 ， 长期以来 ， 对我国经济的贡献举足轻 。 房子的本质是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 更不是用来扩大社会贫富差距或者让人老无所依的 。 以前“炒房”是增加收入的手段 ， 现在却是违法行为 。 同时国家在部分地区开展房地产税改革试点工作 ， 这是全新的尝试 ， 将打开房地产市场新格局 ， 让富人买房变难 ， 让普通人买房变简单 。 这样一来 ， 房地产购置将会变得更公平 。
其次在国家政策的加持下 ， 房地产市场这只“无形的手” ， 在一定程度上促进了房地产的公平配置 ， 促进了优胜劣汰 ， 也让各类闲置房产要素得到充分利用 。
【|房子多的人要担心了？原因既关乎个人，也关乎国家政策】
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