郑州|150万呼和浩特购房南北之争，城北买?毫?沁营，还是城南买保全庄？
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问：
150万 ， 呼和浩特买房 。 不考虑学区 ， 买北面的毫沁营 ， 还是买城南的保全庄？
答：
呼和浩特市四区 ， 可以在房价上一较长短的 ， 只有新城区和赛罕区 。 大部分情况下 ， 回民区和玉泉区都是看客 。 这一点 ， 从呼和浩特历届地王的分布图上 ， 就可以得出结论 。 在呼和浩特 ， 150万买房 ， 读完铁口断房文章 ， 南北购房 ， 必有所得 。
壹2000年以前 ， 新城区的房地产市场一直稳占上风 。 新城区历史悠久 ， 始建于清朝乾隆四年的“绥远城” ， 因区别于明代建设的“归化城” ， 而俗称新城 。 而呼和浩特实际上的新城 ， 则是赛罕区 。 因为直到2000年5月 ， 在继承了新城区部分居委会后 ， 赛罕区才由郊区改称赛罕区 ， 成为呼和浩特城区的一部分 。
新城区坐拥“将军衙署”文脉 ， 且背靠大青山 ， 东望东河水 ， 房价一直以来都高高在上 。 赛罕区则专注发展 ， 目前不仅是呼和浩特面积最大的城区 ， 人口最多的城区 ， 同时 ， 也成为全国综合实力百强区之一 。
时隔多年 ， 在房地产上都各自发展出了房地产“尖兵” 。 而呼和浩特房价“双龙会” ， 新城区的毫沁营和赛罕区的保全庄则是南北之争的急先锋 。
贰新城区之所以房价高涨 ， 原因就在于一大批优质教育资源 ， 尤其是小学优质教育资源云集在新城区 。 特别是鼓楼商圈附近 ， 汇聚了满族小学、关帝庙小学、落凤街小学以及呼和浩特第三中学等知名学校 。
即便是2020年 ， 呼和浩特实行了多校划片 ， 但是新城区鼓楼商圈附近的学区房价格 ， 一直居高不下 。 而这一模式 ， 被很好地复制到了毫沁营板块 。
毫沁营 ， 这个孤悬在呼和浩特城市规划列在“北控”区域内新城区乡镇 ， 独自在二环外 ， 大青山下 ， 划了一片西至福苑路 ， 东至天骄路的房地产开发“特区” 。
这里的配套资源可谓家底丰厚 。 先有地铁2号线 ， 擦身而过 ， 后有地铁4号线将作为始发站 。 号称“十年后产值千亿”的呼和浩特科技城近在咫尺 。
貌似毫沁营的楼盘 ， 很有点“居于城旁 ， 繁华眼底”的感脚 。
当然 ， 这样的配套在呼和浩特并不稀罕 。 因为唯有学区房不可辜负 。
叁目前 ， 满族小学分校、青山小学惠东分校、三中分校、三中东河校区、敬业中学、实验中学察哈尔校区以及恒大集团捐建的新城区九年一贯制学校……这些学校或已建成 ， 或正在兴建 。 但是不论是处在哪种状态 ， 毫沁营板块必然成为优质学区加持后 ， 购房者目光最热切的板块之一 。
所以 ， 曾经的一个乡镇级行政区划内 ， 集中了中海河山郡、金地名峰、华润紫云府、富力尚悦居、恒大悦府、恒大御景湾、伊泰华府晴翠、碧桂园星作、碧桂园星月湾、泽信云筑等19个响当当的房地产项目 。
这些房地产项目不仅开发商名气足够大 ， 而且开发的楼盘包含各种“黑科技” 。 比如“1%公摊”住宅 ， 比如“被动式建筑”、比如“被动式供暖”住宅 。
毫沁营的宣传口号是“呼和浩特市高价值区域最后一批容积率在2.0及以下的土地”及“商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能” 。 到底怎么样 ， 谁买谁知道 。
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