高层|还记着“金三银四”这两种楼层成为新的黄金楼层！购房者|黄金

楼层的选择在购房者买房的时候比较关注的问题，因为楼层在决定住户未来的居住舒适度的同时，也会决定的房子未来会有多少受众人群，也就会决定房子未来的保值能力。所以说购房者在买房的时候都想挑一些黄金楼层，也就是居住舒适感好、未来增值能力强的楼层。按照楼层一个很普遍的说法，选楼层的时候要遵循“金三银四”的原则就没有错了，这是过来人的经验。但是“金三银四”这个技巧放在现在的楼层真的可以还是适用的吗？

事实上，“金三银四”要是放在现在的高层住宅上已经过时了所谓的“金三银四”就是指在选楼层的时候买第三层是最好的，其次就是第四层。当然，其实这个技巧是用在买楼梯房上的。因为楼梯房最常见的也就是六层或者是七层，而三四层都是在楼层的中间，所以才会值得选择。不过要是把这个技巧用在买高层住宅上的话，就过时了。因为现在不少高层住宅的层高都比较低，就算是三四层也不会太高，再加上有绿植遮蔽的话，会对采光和通风有一定的影响。而现在高层住宅又比较普遍，所以说倒是不能再用“金三银四”来笃定选楼层的技巧。

【高层|还记着“金三银四”这两种楼层成为新的黄金楼层！】

这就意味着，黄金楼层因此会被重新定义。按照现在的楼层特征来看，新的楼层“双星”会成为首选：一、“凤凰层”凤凰层是业内人士的叫法，在现实中其实也就是次顶层。因为次顶层的楼层比较高，所以在之前一直都不受购房者待见，在购房者看来，高层住宅还是选中间楼比较好，毕竟中间楼层的采光和通风等条件一直都是很不错的，也就不会因为楼层过高而住得不踏实。但是现在已经有越来越多的人开始接受高层了，而次顶层就会成为所有高层中的首选。因为其拥有这顶层几乎所有的优点，但是没有顶层漏水的致命缺点，而顶层的优点就是采光和私密性是最好的，噪音也相对较好，次顶层在这方面的差距自然也不会太大。这样的话次顶层在未来会有大量的受众人群，卖的时候也会好卖，议价能力很强，价值也就会比较高了。

二、“长寿层”不过要是不想住高层的话也没关注，还有一种楼层同样也可以成为选楼层的首选，这个楼层就是“长寿层”。不过这里所说的长寿层并不是指楼层的寿命会更长，指的是楼层可以使住户的寿命更长。之前瑞士的伯尔尼大学专家曾经对150多万名居民进行了调查。其中住8楼以上的人早亡风险低22%，死于严重心脏病的几率低35%。但高楼层的心理疾病发生的机率较大，有自杀意图的比低楼层高60%。最后的结论就是4—6层对人的健康更有利，也就是长寿层。

所以说如果不愿意住太高的楼层的话，次顶层可以忽略，长寿层就可以考虑进去了。

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