房子|房产证弊端被曝出！买房时别写夫妻二人名字，背后原因很现实！
“高房价难买”成为全社会普遍讨论的话题，无论如何，如果不想租房子，只能存钱买房，还要背上几十年的房贷。对于人来说，最幸福的就是拿到了房产证，终于有了自己的房子，可以住在自己的家里，更有安全感了。在人们心目中，房产证很重要！房产证是买受人行使对房屋的占有、使用、收入和处分权的证明，房产证的主要作用是保障登记活动的安全，只有拿到房产证才能证明房子是你的！
然而，房产证渐渐消失了，房屋所有权证变更为“房产证”。国家正式停止发放“房产证”，今后将全部发放房产证，也就是说，在我国的房主中，有些人持有早期的“房产证”，有些人则持有“房产证”，两者的功能是一样的。此外，部分地区已开通电子版房产证，同样有效。
首先，如果房产证上写了夫妻的名字，房子就成为共同财产，日后万一发生意外，这两个名字的房子的归属，此时就会成为问题。如果房产证上有这对夫妇的名字，则表示您已经拥有房产，如果以后需要再买一套房产，夫妻双方的首贷优惠政策就会消失。我们经常看到很多夫妻“假离婚”买二套房，但现在大部分地区都有相应的政策，比如政策规定离婚三年内买的房子算第二套房子。
其实很多人还是喜欢在双方的名字上签名，但是专家还是建议大家不要在房产证上写夫妻的名字。在这种情况下，虽然房子确实是公共财产，但牵扯的问题太多了，但如果这对夫妻足够信任并且不担心未来的变化，那又何必呢，所以，夫妻之间买房一定要慎重考虑，不然以后后悔就来不及了。人们在买房的时候，非常关心产权的时间。一般来说，家庭商品房拥有70年的产权，70年产权到期后房子怎么办？众所周知，房屋的70年产权从开发商拿到土地开始。最早的房主搬进大楼通常需要两到三年的时间，如果分期开发，等待的时间会更长，所以很多购房者的房子真正的土地使用权不是70年。
房产证上最好别写夫妻二人名字？原因很现实！那么，70年期满后，房屋产权该如何处理？国家给出了答复。相关规定指出，住宅建设用地到期后自动续期，具体费用缴纳按有关规定执行。人们在买房的时候，也会注意房产证上写的是谁的名字！根据国家规定，对于夫妻来说，婚后买房属于夫妻双方，即使只写了一个人的名字，房子也是两个人的，但在人们的心目中，他们并不这么认为，近年来，房价持续上涨，人们对房子的关注度越来越高，房屋的价值和投资价值不断提升，对于夫妻来说，在房产证上写上自己的名字是对自己的一种保证。
即使人们知道婚后买房属于两个人，他们仍然不能接受房产证上只有一个人的名字，买房也成为了很多女性的结婚要求，他们认为一个人买了房子并写下他的名字作为爱他们的标志。其实在房产证上写夫妻双方的名字也是很麻烦的，一些专家建议不要将这两个名称放在一起，为什么？一方面，写两个人的名字意味着配偶双方都必须偿还抵押贷款债务，即使其中一个能够这样做，但从法律上讲，双方都有债务，另一方面，如果以后要买房，那就更麻烦了，第一间房子与第二间房子不同。国家对购买的房屋数量有严格的限制，尤其是贷款买房，首套房最低首付比例为30%，二套房首付比例明显提高，比如在北京，二套房首付比例高达80%，跟全款买房没什么区别！
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