惠州|老奶奶农村上下四层卖23000，到底能不能买？还需要懂宅基地规则第一枪

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最近看到一个关于农村奶奶为了去北京陪儿子，而用2.3万的价格出售农村上下四层的农村自建房的视频。我们先不说这个视频的高播放量，但从标题上看确实很有冲击力。毕竟， 2.3万对于城里人或者在外打工的朋友来说，不说一笔大数目，也是能轻松做到的。如果真能用2.3万就能买到上下4层的宅基地自建房，为什么不买呢？但，真的有这样的好处吗？这其中又有哪些不被了解的详情，让我们来探究一下。
第一、从三农的角度去分析案例，各位看官不妨品茶细看
对于农民来说，农村自建房承载着太多的乡愁和思念，更是农民安家立命的根本。可以说农村的自建房和耕地一样，构成了农村基本的物资架构，也维系着农民之间的感情。从简单的画面来看，这套4层的自建房是比较新的，而且经过铺装，也算是农村比较好的。这样的一套4层房子（两家合盖，另一家分得2层），不说装修，单论建材和人工等成本就不止2.3万了。简单的拆分，砖头一车也得500吧，细沙在一些农村都到500-1000元了，更别说现在成本和人工对半的建造成本。既然有这么多的看似不合理的地方，那为什么还有这样的事情发生呢？
第二、由案例看疑点，让我们细想一些可能！
既然上面提到了这么多的疑点，但我们还是需要尊重现实，存在就是有理。但就这样的案例，相信各位看官也是会疑惑的，也会猜测相应的可能性。那么，不如让我们一起来推敲一下。
1、在北京买得起别墅，更加不会为了2万3把老家房子卖了。这相信是不少朋友觉得较为疑惑的地方，毕竟在传统农村人的理念里，城里有套房，乡下有套房才是靠谱的，也是成功的标志之一。这不仅仅是面子的问题，确实是夏天避暑和年节回乡很好归宿，更是乡村的寄托。
【惠州|老奶奶农村上下四层卖23000，到底能不能买？还需要懂宅基地规则】2、这房子建起来都不止2万3吧？太便宜了万一打起官司来难扯皮。关于这点就是从经济学上来探究了，成本和收入严重的不对等，可以说是存在一些怪异的地方。先不说老奶奶觉得值不值得，光是身边的人就觉得不值得吧。
3、农村宅基地上的房子不能买卖，不能过户！后期万一要打官司的话，法院不支持宅基地房产买卖的！从专业农业法律的角度来看，我国的宅基地自建房是遵循“地随房走”的政策的，也就是房子是可以转让的，但宅基地是不能转让的。这点是一个核心问题，也就是说，就是你买了老奶奶的房子，那房子的地也不是你的，从本质上说，这房子是盖在别人的地上面的。
4、老太太把23万，说成了2.3万。对于这点，一些朋友觉得也是有可能的，毕竟成本不下10万的房子，卖个2.3万太不现实了。且不说是不是老奶奶自己弄混了，还是有提起的说法。单从买卖房子这样的大事情来看，多少要和老人家的儿子确认下，这样才是靠谱的，你觉得呢？
第三、真相是啥？或许需要留给时间来解析
当然，上面的疑惑中还少了一种可能，那就是视频本身就有炒作的成本。对于这样不太现实和理性的事情，相信是个成年人都会有所疑惑的。至于是哗众取宠还是博人眼球那就另当别论了。

惠州|老奶奶农村上下四层卖23000，到底能不能买？还需要懂宅基地规则

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