楼市|请注意!当开发商出现这5种情况时,降价20%也是很正常的!
文章图片
对于购房者来说 , 买房时最希望遇到的事情就是开发商降价促销了 , 因为这样就可以降低购房成本了 。 虽然人人都是这么想的 , 但能遇到这种好事情的却很少 。 一般都是刚买完房子 , 开发商就降价促销了 , 这让购房者心中好不痛快!那么问题来了 , 怎么才能提前察觉到开发商是否要降价呢?对此 , 小编要说的是 , 请注意!当开发商出现以下这5种情况时 , 降价20%也是很正常的!
债务
第一种、出现债务危机
最近 , 房地产行业最大的新闻就是恒大负债2.7万亿人民币!这比贵州省一年的GDP还要多 , 想想都觉得恐怖啊!这不 , 为了快速回笼资金来缓解债务压力 , 恒大不得不降价促销一批楼盘了 , 否则拖得时间越久 , 贷款利息就会越多!有鉴于此 , 当你看到房企出现债务危机时 , 相信不久之后就会开始降价促销了!
第二种、售楼小姐离职
自古以来 , 美女对于财富都有着天生的敏感性 , 就比如当楼市火热时 , 无论是房产中介还是售楼处的置业顾问 , 大多都是美女 。 反之 , 当你看到售楼小姐纷纷离职时 , 那就说明此时楼市很不景气 , 开发商不得不选择降薪裁员了 。 同时 , 开发商也将不得不开始降价模式 , 以求渡过难关!
拿地
第三种、拿地不再热情
开发商要想大量开发楼盘 , 那就必须拥有足够的土地 , 而囤地则是所有开发商都不得不考虑的事情 。 在楼市火热时 , 开发商拿地往往不惜成本 , 造就了一个又一个地王 。 但是 , 如果你看到开发商不再热衷于拿地 , 或者拿地成本较低 , 那就说明此时楼市问题很大 , 开发商为了增加销量 , 采取降价方式也是无可奈何的事情了!而当你看到开发商拿地不再热情时 , 就是你出手买房的时候了!
第四种、融资不再容易
房地产行业大多都是重资产企业 , 为了保证资金正常运转 , 融资是必不可少的事情 。 在楼市火热时 , 房企融资显然是一件十分容易的事情 , 根本不用为资金发愁 。 一旦房企融资困难了 , 为了应对资金压力 , 降级促销恐难以避免了!
【楼市|请注意!当开发商出现这5种情况时,降价20%也是很正常的!】
楼市库存
第五种、楼市库存较多
在市场经济体制下 , 供需关系可是影响价格的主要因素 。 在楼市需求一定的情况下 , 若库存量增加了 , 那么价格自然也就会出现下跌了 。 所以 , 当房企手中库存太多时 , 降价促销也是很正常的事情了!
开发商作为房地产市场中的主要参与者 , 其一举一动无不牵动着购房者的心情 , 更决定了购房成本的高低 。 如果你可以提前掌握开发商的举动 , 那无疑可以占据有利地位!最后 , 小编要提醒大家 , 请注意!当开发商出现以上这5种情况时 , 降价20%也是很正常的!
推荐阅读
- 当事人|房产商不办按揭怎么办?
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面!当初的不理智,连犯15个极品装修坑!作孽
- 银行|请注意!今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期:部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下,打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 成都|双限当道的2022年,成都还有这些豪宅新面孔
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示,到底哪个更值得抢?
- 房子|退休以后当“包租婆”,该庆幸还是后悔?答案或许和你想的不一样
- 榻榻米|当初装修太愚蠢接连惨中12个装修坑,老婆天天给我甩脸子气人
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套