商住|最高限价15602元/㎡！惠安又有5幅商住地11月30日将出让！
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# 土拍预告 #
惠安再有5幅商住地块将出让最高毛坯限价15602元/㎡拍卖时间：2021年11月30日黄塘片区2幅地块
出让时间：11月30日
一、惠安县2021拍-2#地块
●地块位置：黄塘镇下茂村（聚龙小镇）
●土地面积：55814.0㎡（合83.72亩）
●土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺）●出让年限：住宅70年 ， 商业40年●主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.5 ， 建筑密度≤30% ， 绿地率≥35%● 限价：地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为14880元/平方米● 起拍价：15600万元●加价幅度：30万元
二、惠安县2021拍-3#地块
●地块位置：黄塘镇下茂村（聚龙小镇）
●土地面积：5663㎡（合8.49亩）
●土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺）●出让年限：住宅70年 ， 商业40年●主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.2 ， 建筑密度≤32% ， 绿地率≥35%● 限价：地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为15602元/平方米● 起拍价：1600万元●加价幅度：10万元
注意：1、2021拍-2#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖 ， 项目建成后住宅部分销售平均控制价格拟定为14880元/平方米（最终以县住建局上报市住建局批复为准）仅指毛坯房价格 ， 按建筑面积计算地价最高限制价格为21800万元 。 当竞买人报价不超过最高限制地价的 ， 按价高者得原则确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到48.8%后(或最高竞价轮次143轮) ， 对于有意向的多个竞买人 ， 采取“竞配建”方式确定土地竞得人 ， 每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米 ， 无偿移交给政府相关部门 ， 竞报竞配建面积最高者为竞得人 。 2、2021拍-3#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖 ， 项目建成后住宅部分销售平均控制价格拟定为15602元/平方米（仅指毛坯房价格 ， 按建筑面积计算）地价最高限制价格为2300万元 。 当竞买人报价不超过最高限制地价的 ， 按价高者得原则确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到43.75%后(或最高竞价轮次78轮) ， 对于有意向的多个竞买人 ， 采取“竞配建”方式确定土地竞得人 ， 每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米 ， 无偿移交给政府相关部门 ， 竞报竞配建面积最高者为竞得人 。 惠泉片区3幅地块
出让时间：11月30日
三、惠安县2021拍-7#地块
●地块位置：惠兴街与324国道交叉处西南侧（C地块）
●土地面积：37994㎡（合56.99亩）
●土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、商服用地-商务金融用地（办公）●出让年限：住宅70年 ， 商业40年●主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤4.1 ， 建筑密度≤40% ， 绿地率≥25%● 起拍价：13210万元●加价幅度：50万元
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