房价|央妈在昨日“放水”10100亿基础上再投500亿，哪座城市房价会反弹海南|楼市|银行

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央妈维护银行体系流动性合理充裕，保障资金池“水源”充足，自进入11月以来，基本上每个工作日均没有停歇。自昨天通过MLF及逆回购投放10100亿之后，今天再次通过逆回购投放500亿。这虽然不是为了房地产而来，但对于楼市，对于当前资金饥渴的房企来说，还算是难得的好消息。毕竟资金池“水”多了，大家也能想办法喝上一口。
当然，资金的投放并不是为了楼市，这一点要特别提醒。央妈在投放之时明确说了，这是为维护银行体系流动性合理充裕， 2021年11月16日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。具体情况如下：

从资金的角度，宽松期似乎开始了。不过，从房地产市场的角度，房价想要触底似乎还需要时间。
根据国家统计局公布的数据显示， 10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。有52城新建商品住宅价格环比下跌（9月为27城）；二手房中有64城房价环比下跌.

从销售价格环比排名来看：
10月新房价格涨幅居前的城市分别是：三亚(0.8%) ，银川(0.6%) ，杭州、西安(0.4%)；10月新房价格跌幅居前的城市分别是韶关、石家庄(1.1%) ，大理、泸州(0.9%) ，秦皇岛、昆明(0.8%) 。
10月二手房价格涨幅居前的城市有：赣州(0.5%) ，三亚(0.4%) ，海口(0.3%) 。二手房价格跌幅居前的城市分别是南充(0.9%)、大理、泸州、韶关、牡丹江(0.8%) ，桂林、西宁、广州、石家庄(0.6%)跌幅较大。

代表海南的三亚和海口两座城市的房价均处于领涨的队伍中。只是有一点让买房人不太明白的是，前几天海南房地产协会开会时还希望得到“照顾” 。难道海南的楼市降温还没有从国家统计局的数据中体现出来。
据房地产官方媒体中国房地产报报道，海南房协希望得到“照顾”主要有以下三个原因：

【房价|央妈在昨日“放水”10100亿基础上再投500亿，哪座城市房价会反弹】
1、海南各会员单位（房企）都不同程度面临资金面紧缺的现象。
2、主动或被动（因限价）地打折卖房，降低房价，也因此引发了一系列连锁反应，对房地产市场稳定和健康发展不利。
3、房地产开发商的拿地成本高企、建安材料疯涨、用工成本居高不下，对海南房地产市场挫伤较大。

所以，对于海南的买房人来说，一方面看到海南的房价领涨，另一方面又看到房协说现在的楼市需要得到“照顾” ，真还有点迷茫。特别是进入第四季度，属于海南销售旺季又到了。

不过，房价跌幅居前的石家庄、昆明等，出台一些类似于房价“限跌令”的要求，大家应该也能理解。毕竟，楼市既不能大涨，也不能大跌，大涨大跌都不是稳定。
不过，从现在的楼市来看，除沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数三、四线城市降温速度比较快。目前跌幅较大的城市中桂林、唐山、昆明、岳阳等城市都发布了“限跌令” ，预计未来还会有城市将加入“限跌令”行列。

最近，据传有部分热点城市的主要银行收到相关通知，要将按揭贷款积压5个月以上的清理掉。但未得到银行方面的证实。 “不过， ”有银行业内人士向记者透露：确实有热点城市的按揭积压3个月以上，目前有要求提到，对按揭不再过分干预。