公租房|业主拖欠物业费数年，却要业委会给他钱？冷水滩

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业主马先生一家拖欠物业费数年，却说业委会应该给他钱，还告到了法院。

前阵子，法院开庭审理之后，没有当庭宣判，建议双方协商调解，给出的时间是到11月15日为止。
那么双方能顺利达成和解吗？
11月14），新闻记者分别联系了小区业委会和业主马先生家。
业委会主任周国柱表示：业主们不同意调解，一致决定请律师应诉到底。
“没有人来找我们，我们也不知道该怎么办，一直在等法院电话，实在不行只能等法院判决了。 ”这是马先生家的意见。
“我们不是无理取闹，是正常的维权。 ”马先生的妻子曹女士说， “我们已经维权很多年了，要是物业公司不分别墅和排屋也就算了，既然分了我们就不该按照别墅的标准交物业费，我们买的是排屋。 ”

再来捋一捋官司的由来——
兰桂花园小区有经营性收入，是补贴给全体业主的，比如从2019年到2021年，业主们能够享受70%的物业费补贴。当业主们缴纳本年度物业费之后，补贴随之发放给你。
官司的一方，马先生家就是连着好几年没有缴纳物业费，这份补贴也就没有到账。
由于马先生家欠了物业费，因此物业公司起诉，要求其缴纳2015年10月1日至2021年3月31日期间的物业费，共计39187.28元。此前西湖区人民法院已经做出判决，要求业主支付该笔费用及逾期违约金。
马先生不认可，随后向杭州市中级人民法院提起上诉，目前二审正在进行中。
最近在西湖法院开庭的这桩官司，则是马先生要求业委会支付物业费补贴57239元。

【公租房|业主拖欠物业费数年，却要业委会给他钱？】马先生是小区最早的业主之一，二十多年前就买下房子住了进来。
周国柱告诉小时新闻记者，大概十年前， “他们家2011年的时候因为不满意涨物业费（从1.8元每月涨到了2.6元），所以有几年时间没有交，后来是法院强制执行的。 ”
马先生不满是觉得自家的房子和邻居共用一堵墙是“双拼” ，属于排屋不是别墅，不该按照别墅的档次缴纳物业费。
马先生的理由是当年购买的时候，独栋别墅和他们家排屋当年购买的时候价钱是不一样的。
他对收费标准不认可，所以才没有缴纳物业费。
后来，法院强制执行了马先生2011年10月1日到2015年9月30日期间的物业费。
于是，马先生按照房屋面积、每月应该缴纳的物业费、业委会发放的物业补贴，算出来业委会应该“补”的补贴一共为17351元。
不过，他没收到这笔钱，于是默认之后的物业费从这笔费用里扣除。
从2011年开始，兰桂小区的业主都能获得一笔物业费补贴，补贴金额随着经营性收入的增加历年有所调整。
马先生认为物业费补贴属于小区共有财产和财产性收入，自己作为小区业主理应享有。
物业费补贴的事情，小区里也闹过争议。
2017年的时候，兰桂花园业委会特意修改了《兰桂花园业主管理规约》第三十七条， “业主拒付物业服务费、泊位费，业委会可以限制其行使担任业委会委员、表决权、经营性收益分配权的权益” ，并增加一款， “拒付物业费是指业主在一个自然年度内，经催告，截至该年度最后一日仍不交纳物业费，无权享受该年度的物业补贴费，等其主动缴清后恢复” 。

公租房|业主拖欠物业费数年，却要业委会给他钱？

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