恒大|卖豪宅还债！许老板割爱了？还债|香港|广州市

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01
许老板为了救恒大，这次准备把个人的房子全掏出来卖了！

昨天我听知情的人说，他要卖掉深圳顶级豪宅深圳湾1号，还有广州顶级豪宅侨鑫·汇悦台，用来给恒大还债。
除了汇悦台的3号楼和6号楼各有一套外，许老板在广州三个小区有物业，包括凯旋新世界、金碧华府。其中金碧华府的去年卖了，凯旋新世界在近期其实也卖了。
另外，从7月1日至今，许老板已经拿出70亿现金，帮助恒大渡过危机。
当我听到这些消息后，真的是很开心，至少对很多买了恒大期房的是一个信心的传递。
为什么呢？因为许老板拿出自己的房子来卖，这点就让我看到他拿出了救活企业的诚意来了，说明他是决心跟企业同生共死了。
而且这几个月他已经自掏腰包拿出了70亿，据说恒大员工发工资，保证理财每月10%的兑付、境内外债券付息，还要推动全国各地项目复工复产，全靠许老板这些钱来维持开支。
前不久还有人对许老板减持盛京银行股票，套现110亿议论纷纷，但其实钱一分也没有进他个人腰包，全部还了银行贷款。
现在许老板卖掉这些房子能回血多少呢？我们来算一算。
02
坊间传闻当初许老板花了2个亿买下深圳湾1号顶楼复式。据说马云、萧敬腾等名人都在这里买了房。
深圳湾1号大家应该都听过，虽然是公寓，但凭借着地段和品质，也不妨碍他成为深圳最好最贵的豪宅，我进去看过一次，海景风光无敌。
抖音上住在深圳湾一号的业主都有一万多人了，但实际上总共就几百套房。

专做深圳湾豪宅的地产专业人士永高老师告诉我，许老板买的早，十年前大概只要十万多一平，就算是600多平一层，也不到一个亿。如果是复式，两层1200多平，也只有一个多亿的成本。现在深圳湾一号复式单价已经卖到50万一平了，复式一套至少可以卖六七个亿。
广州的汇悦台也是现象级的楼盘，被誉为广州的第一顶豪。
它位置超好，就在天河CBD ，坐拥一线江景，和小蛮腰隔江相望。内部配套也设置得很好，进去过的朋友说花园里还有一个溶洞，有钱人真的会玩！

汇悦台
这个项目在2013年开盘的时候，隔壁二手卖3-4万，它直接冲到8万出头，很多人看不懂直接惊呆了。
但现在回看那时候已经算是很温柔了。从2014年开始悦汇台就是一匹领头羊，一直在刷新广州的房价天花板。 2014年14.8万/平， 2017年16.5万， 2018年18.2万， 2020年突破了29万，越涨越贵，越贵还越涨......
不知道许老板买的是多大的，但凭他以前的实力，应该会买最大的。悦汇台户型从235平一直到复式有1500平的。按照贝壳上的均价27.2万来算的话，如果两套是1500平的房子市值就在8亿多。
这些房子处理掉，算下来大概最多可以拿到15个亿。

这已经不是许老板第一次卖房回笼资金了。
其实早在上个月，许老板就抵押了香港豪宅。
港媒报道说许老板抵押了他们在香港自住的山顶豪宅——布力径10号B座和C座。

恒大|卖豪宅还债！许老板割爱了？

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