|第一次租房应该要注意什么？
文章图片
文章图片
很多人第一次租房 ， 在没有经验的情况下 ， 真的是太容易踩坑了 。
今天暖暖分享一篇超实用的租房智慧指南 ， 希望给那些茫然不知所措的租房小白一些参考 。
距离：指离公司的距离有多远？
距离一般有这三种情况：
（1）离公司5公里以内：这种是最舒适的距离 ， 抵达公司的时间基本能控制在半小时以内 。
（2）离公司5~10公里：这种是相对能接受的距离 ， 抵达公司的时间在半小时至1小时之间 。
（3）离公司10公里以外：这种是比较难接受的距离 ， 抵达公司的时间超过1小时 ， 甚至2小时 。
之所以有这三个区分 ， 主要是因为租金的不同 ， 第一种租金是最高的 ， 第二种租金低一些 ， 第三种租金最低 。 如果你现在预算偏低 ， 可以先选择第三种 。
价格：指租房总共所需的成本
租房前 ， 你要知道一点 ， 租房不只是有房租而已 ， 还有1个月或几个月的押金 ， 房租付租方式有押一付三、押一付一等等 ， 所以租房必须提前准备三四个月的预算 ， 比如预算1000 ， 可能得准备3/4000 。
预算价格多少比较好？主要看三点：
（1）周边的房子价格：周边房子都是2/3000 ， 你想租1000左右 ， 这不太现实 。
（2）当前的收入情况：尽量不超过工资30% ， 高于这个比例 ， 基本攒不到什么钱 ， 而且还会限制其他的生活开支计划 。
（3）对于房源的要求：环境/交通都是影响房子价格的重要因素 ， 如果你对房子有要求的话 ， 预算应当适当提高 。
交通：非常重要的一点
房子周边的交通情况如何 ， 事关上班是否容易迟到 ， 还有回家是否很晚？
房子周边交通主要考虑两点：
1、离公交站近 ，
2、离地铁站近 。
满足其中一点的房子基本不会太差 。
所以线下看房时要注意这两点 ， 做到看房的同时顺手打开地图工具 ， 查看距离交通站点的远近 。
安全：一个安全的居住环境
女生单独租房 ， 安全问题放首位 。
房子是否安全？主要看周边的安全设施情况：周边是否有保安室、附近是否覆盖监控摄像头、大门门口是否有门禁设施 。
租房后怎么保障自己的安全？网上购买一套安全设备 ， 包括不仅限于门阻报警器、小监控、响声报警器、棒球棍等 。
配套：指周边的配套设施 。
周边附近有什么设施 ， 我们的生活才会便捷？
相关设施有：生活超市、水果店、快餐店、小吃店、理发店、公园或广场、健身房、门诊所、药房等等 。
合同：房屋租赁合同
签合同务必小心谨慎 ， 不要被中介或房东被坑了 。
1）检查房东/中介是否有出租资格
查看房东的房产证与身份证 ， 核实两者的一致性；查看中介的工作证与委托出租证书 ， 网上搜中介公司看是否有黑历史 。
2）检查合同是否合理
合同上针对租客与针对房东的条规一般是相同的 ， 如果存在乙方违约很多 ， 甲方违约很少 ， 这种属于不合理的霸王合同 ， 尽量不要签约 。
3）检查租赁日期、相关费用以及交付方式
【|第一次租房应该要注意什么？】起租日期与退房日期、房租的价格、押金的价格、水电费的价格、交租的日期、交租的方式等等 ， 这些都要仔细看清楚 ， 确保两份合同一模一样！
推荐阅读
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 有限公司|青客租房申请破产清算:连续巨额亏损，元老级管理层出走
- 房贷|信用贷款没还清会影响房贷吗？应该怎么办？
- 广州市|“2亿的房奴”与“2亿的租房人”，谁活得潇洒，内行人说出了实话
- 子女|山东：保障租房者基本公共权益 逐步实现租房落户
- 备案|公租房备案需要多久
- 贷款买房|20年后，租房或成为常态！有2方面原因影响
- |龙吟师傅提醒你，遇到这样的出租房最好慎租
- |20年后，租房或成为常态！有2方面原因影响