二手房|二手房价格下跌，曹德旺预测或将成真，多余房产无人接手！
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统计局公布的数据显示 ， 2021年10月份全国70个重点城市里 ， 有64个城市的二手房价格出现了下跌！按照这个比例 ， 全国起码有9成城市的二手房价格出现了下跌 。 因为这些比一般城市基础条件要好太多的重点城市 ， 都有这么多出现下跌的 ， 其他城市二手房价格出现下跌的概率就更大了 。 更关键是的 ， 因为我国购房者普遍抱有“买涨不买跌”的心态 ， 所以在二手房价格出现下跌之后 ， 大部分人可能就会放弃买房的意愿 ， 到时候整个二手房市场的成交量会变得十分惨淡 。 因此在笔者看来 ， 现在的楼市行情下 ， 曹德旺此前给出的预测很有可能会成为现实 ， 炒房者手里多余的房产将会无人接手 。
【二手房|二手房价格下跌，曹德旺预测或将成真，多余房产无人接手！】
前几年的时候 ， 经常能看到一些成功企业家站出来批评房地产过热 ， 例如曹德旺就曾经多次在不同场合表示不好看房地产 。 在某次接受采访的时候 ， 曹德旺建议大家及早卖掉多余房子 ， 因为以后房子会卖不掉也租不出去 。 而就现在来看 ， 曹德旺曾经给出的这一预测很有可能会成为现实 ， 因为现在的二手房市场真的降温了 。
数据显示深圳10月份的二手房成交量只有1605套 ， 创下了近十年来的新低水平 。 作为一个经济基础跟人口趋势都非常不错的一线城市 ， 深圳的二手房成交量在一定程度上可以代表整个楼市的趋势 。 特别是在目前整个二手房市场都出现下跌之后 ， 深圳二手房成交量下跌带来的意义就更重大 。
而且有一点必须要承认的是 ， 现在市场上的房价虽然出现了下跌 ， 但跟居民的收入比起来依旧存在水分 。 因为在今年上半年的时候诸葛找房的数据就显示 ， 全国百城平均房价收入比是12.9 ， 这个数据远超国际合理水平 。 也就是说 ， 就算市场上的房价出现了小幅度的下跌 ， 但大部分人依旧买不起房 ， 所以接下来不排除二手房成交量继续下降的可能 。 更何况我国的新出生人口也在不断减少 ， 这也会让市场上的购房需求出现下跌 。 所以接下来那些手里有多余房产的投资者 ， 真的要考虑一个问题了 ， 那就是如果房子真的卖不掉该怎么办？特别是现在房产税试点的消息出现之后 ， 持有过多房产并不是一件好事 。
房子是用来住的 ， 但现在的问题是 ， 在经过长达二十多年的发展之后 ， 我国大部分人已经有了用于居住的房子 ， 已经没有多少人需要买房了 。 而且由于租房政策越来越完善 ， 未来就算那些没有房子的人 ， 也不一定要买房 ， 因为租房明显更划算 。 在这样的情况下 ， 那些手里有多余房产的投资者 ， 很有可能面临着曹德旺所说的“房子卖不掉”的困境 。 到时候在房价下跌以及房产税带来的压力下 ， 他们手里的房子就不再是资产了 ， 而是会成为负债 。 过去二十多年 ， 投资者在房地产市场上赚了大笔的钱 ， 也推高了房价 ， 而现在就到了他们为自己的所作所为买单的时候了 。
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