房价|租房的要看清楚了，不要傻傻“被骗”了
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90后不知不觉成为了购房的主力军了 ， 可惜90后却并不是那么喜欢买房 ， 也就是被迫无奈才选择去买房 ， 为了城市中一套小小的房子掏空家里人的积蓄 ， 还要面临着30年的房贷 ， 这样的日子还没有开始 ， 光想想就已经累到不行了 。
无奈房产是绑定了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的社会资源 ， 如果没有房产以上的都很难实现得了 ， 根据最新的数据显示拥有房产的90后结婚率高达65% ， 没有房产的结婚率仅有25% ， 两者差距如此之大 。
生活总是那么无奈的 ， 并不是每个人都能买得起房 ， 但是居住问题也需要解决 ， 只能选择租房子居住吧！根据2020年社科院发布的数据显示《2020年中国年轻人住房生活蓝皮书》内容准确地提到租房方式 ， 都是选择“长租” ， 显然这已经成为了年轻人的生活习惯 ， 超过60%以上的人群愿意租三年以上的房产 ， 超过半数的租客也表示可以选择“租房结婚”（男性） ， 有两成的租客表示愿意一直选择租房子居住 ， 预计2023年 ， 我国租房总面积将会达到83.82亿平方米 ， 租赁人口规模已达到2.48亿人租房 ， 比例将进一步的扩大 ， 或许我们真的会慢慢地倾向于德国的生活模式？
买房到底有多难？
根据贝壳研究院统计出来的数据显示 ， 全国65城平均房价17388元每平米 ， 二手房在线挂盘价格17020元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米 ， 房价收入比最高的莫过于深圳48.1 ， 北京46.8、上海45.8、大城市买房似乎成为了不可能 。 根据上海易居研究院的数据显示 ， 2020年全国100城和50城平均房价收入比分别为9.2和13.3 ， 意味着一个家庭 ， 在不吃不喝13点三年的情况下 ， 能在相对应的城市购买一套属于自己的房产 ， 记住这只是平均房价 。
即便转移到二线城市 ， 郊区的房价基本上也就是刚刚提到的平均房价水平 ， 假设购买一套100平方的房产 ， 总房价约为175万 ， 首付30% ， 需要准备的首付加上其他杂费55万元 。 一则数据显示目前年轻人购房的平均年龄为27周岁 ， 假设23周岁大学毕业5年时间 ， 是否能存款55万元的首付款呢？难度很高吧 ， 一年存款11万元 ， 意味着每年的收入最少是16-17万元以上 ， 才有可能存款10万元 ， 有多少个人刚刚毕业出来就能拿到月薪过万的 ， 如果有那一定是很优秀了 ， 经过几年时间的沉淀 ， 相信收入是会提高 ， 但是真的能留得住钱吗？在大城市的生活开销 ， 租房成本以及谈恋爱这些都是巨额的开销啊！
00后似乎看淡了一切 ， 如果能买得起房 ， 当然是选择购买房产的 ， 买不起房也没办法 ， 只能真的是选择租房子居住 ， 面对大城市的租金成本 ， 可能一个人租不起 ， 那就两个人一起合租 。 有部分人群什么都不懂 ， 看租金挺便宜的 ， 整体的装修好像还挺不错 ， 一次就选择出了这类房产居住固然不知道 ， 这4类房产从明年起就已经禁止出租了 。
去年发布的《住房租赁条例》（征求意见稿）提到了4类房产不能再出租了 ， 今年8月份北京也发布了《住房租赁管理条约》（征求意见稿）对此 ， 业内人士纷纷认为 ， 在2022年 ， “新禁令”下四类房子将不能出租 ， 房东与租客都要做出相当地留意 。
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