房价|租房的要看清楚了，不要傻傻“被骗”了购房置业

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90后不知不觉成为了购房的主力军了，可惜90后却并不是那么喜欢买房，也就是被迫无奈才选择去买房，为了城市中一套小小的房子掏空家里人的积蓄，还要面临着30年的房贷，这样的日子还没有开始，光想想就已经累到不行了。
无奈房产是绑定了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的社会资源，如果没有房产以上的都很难实现得了，根据最新的数据显示拥有房产的90后结婚率高达65% ，没有房产的结婚率仅有25% ，两者差距如此之大。

生活总是那么无奈的，并不是每个人都能买得起房，但是居住问题也需要解决，只能选择租房子居住吧！根据2020年社科院发布的数据显示《2020年中国年轻人住房生活蓝皮书》内容准确地提到租房方式，都是选择“长租” ，显然这已经成为了年轻人的生活习惯，超过60%以上的人群愿意租三年以上的房产，超过半数的租客也表示可以选择“租房结婚”（男性），有两成的租客表示愿意一直选择租房子居住，预计2023年，我国租房总面积将会达到83.82亿平方米，租赁人口规模已达到2.48亿人租房，比例将进一步的扩大，或许我们真的会慢慢地倾向于德国的生活模式？
买房到底有多难？
根据贝壳研究院统计出来的数据显示，全国65城平均房价17388元每平米，二手房在线挂盘价格17020元每平米， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米，房价收入比最高的莫过于深圳48.1 ，北京46.8、上海45.8、大城市买房似乎成为了不可能。根据上海易居研究院的数据显示， 2020年全国100城和50城平均房价收入比分别为9.2和13.3 ，意味着一个家庭，在不吃不喝13点三年的情况下，能在相对应的城市购买一套属于自己的房产，记住这只是平均房价。
即便转移到二线城市，郊区的房价基本上也就是刚刚提到的平均房价水平，假设购买一套100平方的房产，总房价约为175万，首付30% ，需要准备的首付加上其他杂费55万元。一则数据显示目前年轻人购房的平均年龄为27周岁，假设23周岁大学毕业5年时间，是否能存款55万元的首付款呢？难度很高吧，一年存款11万元，意味着每年的收入最少是16-17万元以上，才有可能存款10万元，有多少个人刚刚毕业出来就能拿到月薪过万的，如果有那一定是很优秀了，经过几年时间的沉淀，相信收入是会提高，但是真的能留得住钱吗？在大城市的生活开销，租房成本以及谈恋爱这些都是巨额的开销啊！

00后似乎看淡了一切，如果能买得起房，当然是选择购买房产的，买不起房也没办法，只能真的是选择租房子居住，面对大城市的租金成本，可能一个人租不起，那就两个人一起合租。有部分人群什么都不懂，看租金挺便宜的，整体的装修好像还挺不错，一次就选择出了这类房产居住固然不知道，这4类房产从明年起就已经禁止出租了。
去年发布的《住房租赁条例》（征求意见稿）提到了4类房产不能再出租了，今年8月份北京也发布了《住房租赁管理条约》（征求意见稿）对此，业内人士纷纷认为，在2022年， “新禁令”下四类房子将不能出租，房东与租客都要做出相当地留意。

房价|租房的要看清楚了，不要傻傻“被骗”了

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