环比|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市蓝田|秦二世|楼盘|评测

我们知道9月份新房价格环比下跌的城市数量超过了上涨的城市数量，这说明今年以来的楼市调控是取得了效果的，这种效果在持续吗？根据统计局最近公布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格指数情况，这70个大中城市中新房价格环比上涨的城市数量为13个（下跌的城市数量为52个，5个城市持平），比9月份的27个进一步减少了14个，这说明10月份新房市场房价下跌趋势在强化。所以最近我们也看到了一则新闻，那就是21城发布房价“限跌令”，经过近一年的调控，房价上涨的趋势得到了有效遏制，“限跌”也成为了更多城市的选择，在这种情况下还有哪些城市的房价在上涨呢？

统计局公布的70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量仅有13个，我们选出房价上涨幅度最大的十个城市，企图去理解和分析这十个城市最近的房价走势情况及房价上涨的可能动力。

1、10月新房价格环比涨幅第一名：三亚上涨0.8%三亚10月份新房价格环比上涨0.8%，三亚新房价格今年以来是持续上涨的，不过10月份的环比涨幅却是最大的，今年一月份以来，三亚新房价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%、0.7%、0.2%、0.3%、0.6%、0.5%、0.2%、0.1%、0.8%。从上面这组数据可以看出，10月份是三亚新房价格环比涨幅最大的一个月，其次是今年3月份环比涨幅0.7%，这也就是说三亚新房价格虽然在第三季度有涨势明显放缓的迹象，但是到了10月份明显又扩大了涨幅。

三亚的房价是海南省最高的，当前房价大概是3万/平米，而且在全国也是属于排名前列的，仅次于四个一线城市以及厦门和杭州，三亚的房价比南京的均价还略高一些。前两年，准确地说是在2018年的4月份，海南省因为自贸港的建设出台了史上最严厉的限购措施，非本省户籍全域限购，海南都是几乎被“速冻”，这也导致了后面两年海南楼市的低迷，甚至房产从业人员不时传出离职潮。现在三年半时间过去了，海南的楼市正在回暖。

2、10月新房价格环比涨幅第二名：北京上涨0.6%北京新房价格10月份环比上涨0.6%，说实话这有点意外，因为广州深圳的房价在回落，上海的涨幅也仅有0.1%，说明北京房价很坚挺，这也更让人担忧北京的房价没有那么快回落。我们来看看北京今年以来新房价格走势会发现更有意思的事情，前十个月新房环比涨幅以此为：0.5%、0.7%、0.2%、0.6%、0.3%、0.9%、0.8%、0.3%、0%、0.6%，今年累计涨幅超过5%，涨幅有波动，涨幅放缓之后很快就反弹，但是从来没有下跌过，9月份涨幅为零，是最接近下跌状态的，但是10月份马上就反弹，上涨0.6%，涨幅居全国第二，北京的楼市依然很坚挺。

3、10月新房价格环比涨幅第三名：银川上涨0.6%10月份银川新房价格环比上涨0.6%，和北京同样的涨幅，银川是宁夏的首府，地处西北远处，北边和内蒙古挨着，听过银川的人很多，但是知道具体位置的不多，因为位置比较偏，很难吸引其他地区的人口，而本地的人口还有被周边经济强市吸走的风险。银川的经济规模并不大，2020年GDP实现1964亿人民币，这个经济规模只相当于一个四五线城市的经济规模，在地理上西安是距离银川最近的经济强市，西安2020年GDP突破了1万亿，是银川的五倍，西安也成为吸引银川乃至宁夏人口的城市。

环比|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市

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