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环比|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市( 二 )

环比|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市

在2015年这波楼市行情之前，银川和西安的房价差距并不大，于是很多宁夏人民都在银川和西安之间选择了西安，但是2017年以来西安房价“暴涨”，两个城市的房价差距急速拉开，2015年西安的房价大概是6400元/平米，而当时银川的房价为4600元/平米，两者的差距并不是太大，46万在银川买100平米和64万在西安买80平米的差距并不大。但是到了2018年，西安房价涨到了12200元/平米，而银川的房价不过是涨到了5200元/平米，两者相差了7000元/平米，100平米的房子就差了70万，这个时候其实对银川的房价是有很大的触动的，两个城市之间选择银川明显是更合理的经济选择。所以我们看到银川的房价在2019年以来持续上涨，当前房价已经涨到了7500元/平米，但是西安的均价也涨到了1.4万平米，所以对于银川的房价上涨并不要感到奇怪，只要西安房价上涨不停，银川也很难停。环比|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市

4、10月新房价格环比涨幅第四名：杭州上涨0.4%杭州10月新房价格环比上涨了0.4%，杭州的房价和茅台一样，一直以来都是稳步上涨的，别的地方涨的时候他也是稳步上涨，别的地方跌的时候也是稳步上涨，今年以来新房价格环比涨跌幅依次为：0.1%、0.2%、0.5%、0.5%、0.6%、0.8%、0.5%、0.6%、0.4%、0.4%，涨幅有波动，但是都算比较稳，今年累计涨幅5%左右。杭州当前的均价大概是3.2万，全国排名第六，仅低于四个一线城市以及厦门，别看均价3.2万，而杭州的几个核心区，西湖、滨江、拱墅以及上城区的房价都超过4万了，而上城区房价更是超过5万。环比|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市

5、10月新房价格环比涨幅第五名：西安房价上涨0.4%西安新房价格10月份环比上涨0.4%，西安的房价在2020年疫情以来再次上涨，不过涨幅比2017年2018年那波要小不少，均价也从1.2万涨到了1.4万。这几年西安房价真正横盘的只有2019年那一年。今年西安新房价格涨幅其实是不小的，可以在70个大中城市排名前五，今年1月份以来西安新房价格环比涨幅依次为0.4%、0.8%、0.9%、0.6%、0.5%、1%、0.7%、0.7%、0.6%、0.4%，全年累计涨幅7%左右。西安的方俊杰走势还是比较强势的。西安是区域中心城市，这些年经济发展确实不错，而且周边没有什么城市可以与之竞争，往南距离成都和重庆有七八百公里，所以对周边的辐射能力是很强的。环比|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市

6、10月新房环比涨幅第六名：锦州上涨0.3%锦州10月新房价格环比9月上涨0.3%，看到这个城市还是有点意外的，因为锦州是辽宁省地级市，在地理位置上锦州是兵家要地，是关内关外的开关，不过经济规模并不大，2020年GDP也仅仅1072亿元。也就是五六线城市的规模。经济规模不大，地理位置又在东北，所以对房价的支撑力度并不强，现在的房价也只有5400元/平米，今年前十个月新房价格环比涨幅分别为0.5%、0.5%、0%、0.2%、0.7%、0.5%、0.3%、0.2%、0.5%、0.3%，看得出来涨势比较平稳，累计涨幅近4%。环比|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市

锦州的经济规模这么小，而且位置也不是区域中心，但是这两年为何房价能够稳定上涨？我们来看两张截图，这两种截图来自锦州2019年和2020年的统计公报，2019年和2020年锦州商品房竣工面积连续大幅下滑，2019年下降54%，2020年进一步下降66%，商品房待售面积持续下滑。竣工面积大幅下滑，这造成了供给上的不足，同时库存在减少，这应该是锦州房价这两年坚挺的原因之一。锦州2019年商品房数据2020年锦州商品房数据7、10月新房价格环比涨幅第七名：平顶山上涨0.3%平顶山是河南省的地级市，2020年GDP为2456亿元，经济规模是四五线城市的水平，0.2%、0.3%、0.3%、0.2%、0.2%、0.1%、-0.1%、0.4%、0.2%、0.3%，总体来看是涨势比较平稳的，其中七月份微跌，但是很快就恢复上涨。这种程度的上涨应该是很多城市所追求的。2019年和2020年平顶山的统计公报都显示当年的商品房施工面积以及竣工面积都是下滑的。这为今年房价平稳上涨提供了基础。

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