控制性详细规划|马杭规划迎来新调整，增加住宅用地、菜场和幼儿园
??近日，常州市武中分区WZ1102、WZ1103、WZ1104基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布。
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1??规划范围
WZ1102基本控制单元范围东至采菱港、南至长虹中路、西至马杭北路、北至广电东路；WZ1103基本控制单元范围东至青洋南路、南至虹北路、西至采菱港、北至广电东路；WZ1104基本控制单元范围东至青洋南路、南至长虹中路、西至采菱港、北至虹北路；2??规划调整明细
??1）、用地性质及指标修改：将马杭北路东侧商住混合用地、商业用地、供热用地和部分公园绿地用地性质调整为商业用地和二类居住用地；将青洋南路和长虹中路交叉口西北角部分二类居住用地性质调整为公园绿地，规划调整后，拟修改范围内公园绿地总量不变，控制指标作相应调整。
2）、红线修改：结合采菱港西侧绿地调整，优化道路七线形，并向南延伸至长虹中路；改善地块交通组织，将杨江路向南延伸至地块南端；虹北路与青洋南路交叉口西进口段设置渠化。涉及相关地块边界作适应性调整。
3）、公共服务设施修改：结合《常州市区社区生活圈规划》，在马杭北路和菊花路东南角地块（商业用地）内规划大型菜场（建筑面积不少于4000㎡）和公共厕所各一处；在东侧广场用地内规划一处社会公共停车（20辆），在公园绿地内规划基层体育活动场地一处；在虹北路北侧公园绿地内规划一处社会公共停车（50辆），应急避难场所、一级社会文化站（建筑面积不少于6000㎡）、一级社区体育中心（建筑面积不少于3000㎡）和公共厕所各一处。4）、绿线修改：根据《常州市区绿线规划（2014-2020）》，规划沿下沿浜控制不少于15m宽绿化带。规划保障该范围内绿地总量不减少。其他公园绿地地块边界根据道路及用地修改作适应性调整。3周边配套
??从标注图来看，本次规划区域仅靠青洋高架，广电东路、长虹中路等武进几条主干道，交通还是相当便利。通过这些主干道还是直达武进新天地、万达等商圈。
??区域仅靠纺织城、汽博城、产业园内，人口还是比较多，有一定量的置业需求。目前新房也比较稀缺。
??教育方面，目前主要是马杭小学和中学以及采菱小学。幼儿园主要是马杭幼儿园，未来新增幼儿园将缓解一定的就学压力。
??生活配套方面主要依托马杭乡镇商业，大型菜场的规划也将极大便利周边的常居居民生活。
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