银行|汉阳城建黄金口商业设施、居住、公园绿地建设项目规划许可公示按揭|交易

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近日，湖北天创丽景置业有限公司“黄金口产业园商业设施、居住、公园绿地建设项目”总平面设计及建设工程规划许可公示。

湖北天创丽景置业有限公司申报的“黄金口产业园商业设施、居住、公园绿地建设项目” 。项目位于武汉经济技术开发区黄金口产业园，紧邻武汉轨道交通4号线黄金口地铁站，东风岚图汽车科技有限公司南侧，项目离规划中武汉综合交通枢纽武汉西站较近，多条轨道交通线路在此汇聚。
该项目由武汉经开汉南规划局公示，所以项目是经开的。此处正是汉阳、经开、蔡甸三区交叉的位置。

整体区域内规划的A～Ｅ宗地块，湖北天创丽景置业有限公司拿下的是BCE三宗地块。其中B地块为公园绿地，北临富源路，东临规划一路，南临永丰环路，规划1栋2层管理用房，地下机动车位21辆（在C地块内平衡）。
C地块为商业用地，北临富源路，东临规划一路，规划3栋17-23层办公， 1栋25层酒店， 2-3层商业，整体地下机动车位1123辆（含B地块公园绿地停车位21辆）。
E地块为住宅用地，南临永丰环路，西临规划一路，北邻规划二路，规划12栋25-34层住宅（含商业、物业服务用房等配套）， 13栋6-11层住宅， 1栋3层幼儿园， 1栋2层商业， 2栋1层开闭所， 8栋1层配电房， 1栋1层垃圾收集站、公厕及环卫工人休息室，整体地下机动车位2669辆。

在2021年武汉第二批住房用地集中土拍活动中，湖北天创房地产开发有限公司以底价竞得Ｐ（2021）094号地块， 41.5亿成交，成交楼面价4751元／平。

湖北天创丽景置业有限公司成立于2021年06月15日，由武汉市汉阳城建集团有限公司100%持股。公司注册地位于武汉经济技术开发区人工智能科技园N栋研发楼3层N3019号，法定代表人为钱涛。经营范围包括许可项目：房地产开发经营

P（2021）094号地块位于武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、水丰环路以北。该地块规划总用地面积为138260.62平方米。规划用地性质为公园绿地、商业用地、居住用地，国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。

根据土地规划设计条件
（1）乙方须在B地块建设一座公园，建成后竞得人须将此公园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区黄金口产业园建设投资有限公司；
（2）乙方须在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房，租赁住房自竣工验收之日起 5 年内不得整体或分割转让、销售。
（３）乙方须在B地块上配建1所9班幼儿园，建成后乙方须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经开区指定部门。