法律|建设用地规划许可证，如此重要，因为这是一切建设的法律基础
【 法律|建设用地规划许可证，如此重要，因为这是一切建设的法律基础】在城乡规划区内进行建筑物、道路、管线等工程建设的，开发商和个人应向城乡规划主管部门，申请办分建设工程规划许可证。（提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料）。取得建设工程规划许可证后，单位或者个人才可以施工。
建设工程规划许可证，是建设工程办理建设工程施工许可证，进行规划验线和验收，商品房预售，房屋产权登记等的法定前提要件，而且能确认建设活动的合法性，保证有关建设单位和个人的合法权益。有以下4种情形：
1、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，开发商在取得建设项目的政府批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城乡规划主管部门申请发建设用地规划许可证。
2、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，开发商先向城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，申请通过，则取得建设用地规划许可证。再向土地主管部门申请用地，经政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
3、在乡村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，要向乡政府提申请，由乡政府报县政府城乡规划主管部门，核发乡村建设规划许可证。
4、在乡规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用的，要办理农用地转用审批手续后，由城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
推荐阅读
- 净利率|低盈利质量、票据违约，中南建设怎么了？
- 栖霞建设|保定楼市：2022年的楼市“小阳春”还能如约而至吗？
- 上海|租得到、租得好 上海今年建设筹措17.3万套（间）保障性租赁住房
- 暖气片|我们用户在安装和使用地暖时要注意哪些问题？
- 保障性租赁住房建设得到政策力挺 房地产开发板块开盘拉升|板块异动 | 房地产开发
- 房屋|巴黎市房租逾三成超法律上限
- 武汉|大批居住用地曝光，新麒麟门能靠地铁火起来吗？
- 农村宅基地|转载：一张图看懂农村宅基地用地建房如何申请和审批
- 规划|最新!小店区王村城中村改造用地控制性详细规划方案出炉
- 南宁|产业地产投资情报：2021年中国产业用地出让TOP10省份排名