居住权|掏空积蓄为儿女买房，自己却不能住？居住权的到来为老人解难题购房置业|二手房

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房产今天恐怕是大部分中国人最重要最大的一个资产了，没办法，随着房价的不断提升，我们很多人真的是穷其一生的积蓄才能买那么一套房。甚至前些年不就有专家说，年轻人买不起房不要紧，你有六个钱包可以依靠。是啊，要用三代人的积蓄才能买那么一套房，可想而知房产对于我们家庭资产是多么重要的一个组成部分。
也正是因为这样一个原因，我们很多人在处理起房产问题的时候会遇到非常多的困扰。比如说今天很多年轻男女在谈恋爱的时候就面临一个问题，谁来买房？传统意义讲，很多城市家庭都说，得男方买房，好了，男方买了房之后，女方会要求男方，你把我名字加上去，这个时候大家就犯难了。

按道理讲嘛，两个人情投意合，都要结婚了，以后长久的一起生活白头到老了，那么加名字也不过分。可是男方家庭有很多意见，我辛辛苦苦攒了这么多钱买了一套房，我现在加了女方的名字，一旦有一天说句不好听的，离婚了怎么办？现代年轻人的离婚率还是很高的，那么一旦离婚，女方可以合理合法的分走一半财产。等于我只是跟你谈了几年恋爱，结了一次婚而已，你整个家庭一辈子积蓄我分走一半，难怪很多男孩家庭不愿意。
反过来讲，很多女孩家庭也觉得不行，房子是你买的，我跟你结婚了生活了几年之后，人老珠黄了你一脚给我踢开了，那我的保障在哪里？就是因为房产的价值实在太大，以至于引发了这样的纠纷或者矛盾。包括随着一整代中国人的老去，房产也会变成遗产，今天就有很多因为遗产而打了各种各样的官司。
以往的节目中我们也跟大家分享过，很多人都说既然大部分家庭都是独生子女家庭，为了防止以后出现问题，有没有可能干脆老人的生前就把自己的房子过户或者买卖给自己的子女算了？这样的话避免以后突然出现个什么事，还有各种各样的纠纷，这不是省事了吗？可问题是以往也有很多的司法案例，老人辛辛苦苦一辈子攒的钱，买个房子过户给了自己的子女之后，自己还没去世，自己需要子女赡养，甚至想住在自己掏钱买的房子中的时候，不行，子女说这房子是我的。
是的，这样的极端案例也出现过，不由得让我们想起历史上每一次权力的交接都很不顺利。经常有老皇帝的遗嘱不能得到正常履行的状态下，老皇帝明明立这个人当太子，结果这个皇帝位子被别人抢了。有些人就提出建议说，老皇帝为什么不在生前就把这个皇帝传出去呢？你踏踏实实当太上皇，让你最中意的儿子当皇帝，这个事不就解决了吗？
可是为什么大多数老皇帝都不这么干呢？因为历史上数得着的几个太上皇下场都不咋地，权力一旦交接给别人了，你自己再想拿回来几乎就不可能了。同样，对于很多老年人而言，这个房子在自己身故之后传给自己的子女没问题，可是如果你生前就把这个房子过户，给了自己子女，很多人真是担心晚年无法得到很好的赡养了。
所以这样的棘手问题怎么解决呢？我跟大家讲，从今年1月1日开始，我国通过了相应的居住权，这个居住权大家一定要好好学习了解一下，真的能帮我们解决掉很多问题。当然如果你不了解居住权，也有可能让你引来非常大的麻烦。
什么叫居住权呢？很好理解，就是允许一个人合理合法的居住在一套房屋中的权利。正常讲，任何一个自然人花钱买了一套房子，房本上写的是他的名字，这个房子是他的，他当然拥有这个房子的产权。他可以把这个房子卖掉，他可以把这个房子租出去，他可以把这个房子抵押贷款借到钱。同样他当然有权利居住在这个房子中，当然了由于他是房主，经他允许其他人也可以合理合法的居住在这套房屋中。只不过这个权利是他赋予给别人的。

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