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购房置业|买房选房攻略，避免踩坑

购房置业|买房选房攻略，避免踩坑

【购房置业|买房选房攻略，避免踩坑】
选楼层攻略 ， 买房挑一个好的楼层 ， 不仅自己住着舒服 ， 自己的房子 ， 将来以后往外卖的话还能卖一个好价钱 。 哪些楼层最好避开？哪些楼层是所谓的黄金楼层？废话不多说 ， 咱们直接上干货 。 第一先说一层 ， 一层最大的优点就是接地气 ， 出入方便 ， 如果一层再带个花园儿就更好了 ， 养个花种个草 ， 生活是依然自得 ， 如果再送个地下室 ， 那就更是锦上添花了 。 你可以把地下室改造成乒乓球室 ， 台球室 ， 或者是影音室使你的生活增加更多的情趣 ， 这些都是一层的优点 。 但是一层也有很多的缺点 ， 比如说采光通风差 ， 防盗差 ， 私密性差 ， 噪音大 ， 蚊虫多 ， 还容易招老鼠 ， 南方的话买一楼 ， 阴暗潮湿雨季的话地势低洼的地方很容易被淹 ， 所以如果家里有宠物或者老人跟着一起住 ， 图一个进出方便 ， 当然可以选择一层了 。 但是对于年轻人来说 ， 最好还是不要选择一层 。 第二 ， 咱们在一起看看二层二层 ， 大家都最好避开 ， 因为二层采光也不怎么样 ， 因为一层的排水管是单独走的 ， 那么二层就承担了整个单元 ， 所有楼层的排水 ， 一旦下水管堵塞 ， 最先倒霉的就是二层 ， 在强大的压力下 ， 你家的卫生间最严重的情况下会出现喷射 。 另外 ， 高层住宅的三层和二层区别其实并没有太大 ， 所以这两个楼层大家最好都避开 。 第三 ， 咱们再说说顶层 ， 底层最大的问题就是防水和隔热的问题 ， 不要对开发商的建筑质量抱任何的幻想 ， 顶层是冬冷夏热 ， 雨季漏水 ， 这是大概率事件 ， 视野、采光、通风是顶层的优势 ， 顶层如果是坡屋顶 ， 调岗比较高 ， 而且还赠送露台的话 ， 你倒是可以考虑 ， 尤其是对年轻人来说 ， 因为这时候你住在顶层 ， 改造一下 ， 有一种住别墅的感觉 。 第四腰线层腰线是建筑物的装饰线条 ， 做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感 ， 更加美观 。 但是如果这个腰线做的太宽太大的话 ， 对挨着腰线的上下两层是有影响的 。 腰线如果说往外突出了很多 ， 挨着腰线的下一层相当于给窗户加了一个非常大的遮阳棚 ， 会影响这一层的采光 ， 腰线上面会产生积水和积灰 ， 残肢百叶破塑料袋子和鸟屎 ， 甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线线上 。 这些东西多了又不好清理 ， 就是一层窗户都不能随便开 ， 一旦开窗的话 ， 再赶上一阵风都会刮到你家里去 ， 你说 。 这样住着能不闹心吗？所以挨着腰线上下两层最好都不要买 。

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