贷款买房|贷款买房并不是凑够首付就行了，还要考虑这些费用二手房|贷款买房|贷款

现在的房价越来越高了，大多数人都想早早的拥有一套属于自己的房子，而现在的房价动辄几十万上百万，这对于普通工薪阶层来说的确不是一笔小数目，因此很多人都会考虑贷款买房。有很多朋友是第一次贷款买房，对整个房产交易的流程还不是很了解，认为贷款买房只要凑够首付就可以了，可真的是这样吗？其实不然，买房除了要准备首付款外，这些费用也是必不可少的：
一、契税
按照现行政策规定，无论是新房还是二手房，在交易的时候都需要支付一定金额的契税，对个人购买家庭唯一住房的，面积90平米以下的按1%收取，90平米以上的按1.5%收取，这个各地的政策不太一样，建议买房之前先咨询一下税务部门。

【贷款买房|贷款买房并不是凑够首付就行了，还要考虑这些费用】二、印花税
印花税按照房屋成交价的0.05%收取，各地的政策也有不同，也需要提前咨询。

三、交易规费
交易规费一般按照成交价的0.5%收取，买卖双方各0.25%。
四、中介费
如果是二手房交易，一般不建议买卖双方私下交易，一来风险比较大，二来如果对房屋买卖流程不熟悉的话很容易出现不必要的麻烦，一般检验通过房产中介来进行交易，而中介公司一般会向双方各收取1%左右的中介费用。

五、评估费
如果是要贷款买房的话，那么就会有相关的评估费用，一般是评估出的房产价值的0.5%以内。
六、贷款手续费
办理贷款需要向银行额外缴纳一份贷款手续费，一般是贷款金额的0.1%-0.5%。
七、房产证工本费
办理新房产证需要缴纳工本费，一般不超过100元。
这些费用都是买房的额外开支，加起来也有几万元，也不是个小数目，所以还是建议提前准备好，当然最好的方式是提前和卖家商量一下，看相关的费用双方如何分摊，尽量让卖家多分担一些。如果买下来还想装修房屋的话还需要准备一笔装修的费用，就更是一笔不小的数目了。

贷款买房|贷款买房并不是凑够首付就行了，还要考虑这些费用

推荐阅读

鸭肝怎么炒，鸭肝怎么做给宝宝吃辅食

佛山市公积金贷款材料

2022福州连江各学校开学核酸检测安排

青贮玉米合理种植方法

泡奶茶新方法最简单在家做奶茶的方法

右手中指戴戒指右手中指戴戒指是什么意思

微信诈骗提示多久消除

iphone8plus机身尺寸多少英寸 iPhone8plus机身多大英寸

尖锐湿疣怎么得的呢

汉腾汽车属于哪个品牌？

为什么网文作者能写出来各种涉及不同领域的文章

母猫绝育的疼痛感多久能减轻

做汤圆怎么不会烂掉呢窍门

什么土可以代替泥炭土

小米3口碑怎么样,小米电视怎么样

世界上森林覆盖面积是多少